Friedewald – Top gepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage !
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Neuwertiges, top gepflegtes und individuelles Einfamilienhaus der Fa. DANWOOD. Ständerbauweise mit sehr guten Energiekennziffern. Nebengebäude mit Carport und überwiegend eben angelegtem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedewald.
Kurzinformation
- Objektart : Neuwertiges EFH
- Kaufpreis : 495.000 € VHB
- Baujahr : 2018
- Carport: 1 Carportstellplatz + 1 KFZStellplatz
- Wohnfläche : 151 m²
- Grundstücksgröße: 769 m²
- Heizung : Lust-/Wasser-/Wärmepumpe
- Energieausweis/EnEV/ausgestellt am: Verbrauchausweis/49,9 kWh(m² a)/10.09.25
- Übergabetermin : nach Absprache
- Besonderheit: Individuelles EFH mit einer sehr guten Energieeffizienz !!
Lage
Friedewald in bevorzugter Wohnlage mit toller Aussicht !
Friedewald, im Herzen Osthessens, verbindet Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur A4 sind Bad Hersfeld und Eisenach schnell erreichbar. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, bietet Friedewald die Ideale Kombination von guter Anbindung und Leben in der Natur mit hohem Erholungswert ! Darüber hinaus ist alles für den täglichen Bedarf, Schule, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich mit Zugang zum Gästezimmer/Homeoffice, sowie dem Hauswirtschaftsraum. Transparente moderne Vollholztreppe ins Obergeschoss. Nische für Garderobe/Einbauschrank. Offener Wohn-/Ess-Kochbereich. Küche mit Speisekammer. Gäste-WC mit Dusche.
OG:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Sehr heller, offener Arbeitsbereich.
Nebengebäude:
größerer Carport mit Unterstellplatz für Mülltonnen, sowie ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz.
Außenbereich:
Das Hanglage-Grundstück ist weitestgehend eben angelegt und somit sehr gut nutzbar.
Ausstattungsmerkmale
Es handelt sich um ein Gebäude in skandinavischer Ständerbauweise mit sehr guten Energiebedarfswerten! Im offenen Küchenbereich ist eine moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Speisekammer verbaut. Vom Essbereich hat man direkten Zugang zur großen Terrasse.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich u.a. ein Pufferspeicher mit 180 L Fassungsvermögen und die Vorbereitung für den Anschluss einer Solaranlage ist ebenfalls getroffen. Die Leitungen sind bis ins Dach verlegt.
Die Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Haus sind überwiegend Fliesen und im Obergeschoss ein robuster Teppichbelag verlegt. Die Zimmertüren sind weiß die Fliesen in Erdtönen gehalten. Dacheindeckung mit Tonziegeln.
Fazit
Eine moderne, individuelle und sehr gepflegte Immobilie; auch im Außenbereich! Darüber hinaus für die Zukunft energetisch bestens gerüstet!
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Maklercourtage
Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm