Sanierungsobjekt in Bad Neustadts Fußgängerzone. Immobilie mit Tradition sucht Investor mit Herzblut
Zu Verkaufen
Die Immobilie ist weitestgehend entkernt und eine gültige Baugenehmigung für 1 Gewerbeeinheit/Ladenlokal und 5 Wohneinheiten mit 4 KFZ- Stellplätzen, liegt bereits vor.
Kurzinformation
- Objektart : Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung für 1 Ladenlokal und 5 Wohneinheiten mit insgesamt 444 m²
- Kaufpreis : 380.000 €
- Baujahr : 1418
- Grundstücksgrö0e : 445 m²
- Übergabetermin : nach Absprache
- Besonderheiten : Der Gewölbekeller und der historische Dachstuhl müssen erhalten bleiben.
Historie und Ist-Zustand
Es handelt sich um eine der ältesten Immobilien in Bad Neustadts Innenstadt in 1A Lage der Fußgängerzone. Der Dachstuhl aus dem Jahr 1418 und der Gewölbekeller sind noch erhalten.
Die Immobilie ist weitestgehend entkernt und eine gültige Baugenehmigung für 1 Gewerbeeinheit/Ladenlokal und 5 Wohneinheiten mit 4 KFZ- Stellplätzen, liegt bereits vor.
Lage
1A Lage in der Bad Neustädter Fußgängerzone.
Die Immobilie ist fußläufig über die Fußgängerzone Hohnstraße und mit den PKW auch von der Roßmarktstraße, in der sich auch die KFZ-Stellplätze befinden, erreichbar. Für die Baumaßnahme eine enorme Erleichterung!!
Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Marktplatz mit Sommerkonzerten und dem Weihnachtsmarkt im Winter, das Sport- und Freizeitbad Triamare, das Naturschutzgebiet Saalewiesen und der Busbahnhof, liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus auch alles für den täglichen Bedarf.
Das moderne Rhön-Klinikum Bad Neustadt ist für die medizinische Versorgung bundesweit bekannt.
Bad Neustadt im Allgemeinen und die Lage der Immobilie im Besonderen, bieten eine hohe Lebensqualität. Auf ein Auto könnte weitestgehend verzichtet werden !
Planung gemäß Baugenehmigung
Gewerbefläche/Ladenlokal:
EG: ca. 130 m²
Wohneinheiten:
EG : ca. 46 m²
OG: ca. 3 Wohneinheiten mit je ca. 65 m²
2.OG: Wohneinheit mit ca. 73 m²
Garage/Stellplatz:
4 KFZ-Stellplätze in Planung, derzeit 2 Garagen vorhanden.
Bemerkungen
In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde müssen der Dachstuhl aus dem Jahr 1418 , sowie der Gewölbekeller erhalten bleiben. Die Tragwerksplanung zur Unterstützung des Dachstuhls liegt vor.
Fazit
Eine sehr besondere Immobilie im Herzen von Bad Neustadt.