3-Zimmer-ETW für Kapitalanleger in Petersberg Kerngemeinde
Verkauft
3-Zimmer-ETW mit Balkon im 1. OG eines 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze, ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder.
Kurzinformation
- Objektart : 3-Zimmer-ETW in einem 6-Familienhaus
- Kaufpreis : 259.000 €
- Baujahr : 2000
- KFZ-Stellplätze : 2
- Wohnfläche : 78 m²
- Heizung : BJ 2000
- Energieausweis : verbrauchsorientiert, 99 kWh (m² a), ausgestellt am 24.10.2018
- Besonderheit: Die Wohnung ist vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft.
Lage
Petersberg-Kerngemeinde, in sehr ruhiger Lage mit Blick auf den Rauschenberg und zur Lioba Kirche.
Aufteilung
Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon. Küche mit Speisekammer + kleinem Frühstücksplatz. Weiterer Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Das Tagelichtbad mit Wanne + Dusche liegt zwischen beiden Schlafzimmern.
Im Keller stehen darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche und eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder/ Kinderwägen mit sep. Zugang zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
Die Wohnung wird seit Fertigstellung von der jetzigen Eigentümerin bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand, wie die gesamte Immobile. Dies ist auch in der beständigen Hausgemeinschaft begründet.
Der Balkon bietet einen Blick auf den Rauschenberg und die Lioba-Kirche. In Wohnzimmer, Küche und Bad sind elektrische Rollos verbaut. Neben der maßangefertigten Einbauküche verfügt die Küche über eine Speisekammer. Die beiden KFZ-Stellplätze liegen nebeneinander. Zu dem größeren Kellerraum gibt es noch einen weiteren Gemeinschaftsraum mit sep. Zugang für Fahrräder etc..
Fazit
Eine sehr ansprechende Wohnung in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Petersberg. Es erwartet Sie eine angenehme und seit Jahren beständige Hausgemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten insgesamt. Eine sehr solide Kapitalanlage !
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Maklercourtage
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm