Objekt ID: 17-063 ETW Künzell
  • Wohnzimmer 5 (2)

    Sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über Künzell

  • Küche (2)

    Kleine Einbauküche mit Frühstückmöglichkeit

  • Wohnbereich 4 (2)

    Lese-/ oder Arbeitsbereich

  • Wohnzimmer 2 (2)

    Wohnbereich mit Zugang .....

  • Dachterrasse (2)

    .... zur Dachterrasse....

  • Dachterrasse 2 (2)

    .... mit Marquise (auch seitlich)

  • Bad 1 (2)

    Bad mit Wanne ....

  • Bad 2

    .... Dusche

  • P1030437 (2)

    Gäste-WC

  • P1030435

    Schlafzimmer 1 ohne Einrichtung

  • Schlafzimmer 2 (2)

    Schlafzimmer 1 .....

  • Schlafzimmer 1 (2)

    .....eingerichtet

  • P1030436 (2)

    Schlafzimmer 1 ohne Einrichtung

  • P1030439 (2)

    Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon

  • P1030441 (2)

    Ankleider oder sep. Büro

  • Wohnzimmer 1 (2)

    Wohnbereich mit Flügeltür zur Dachterrasse

  • P1030443 (2)

    Aussicht von der Dachterrasse

  • Eingang

    Eingangsbereich

3-Zimmer-ETW in Künzell. Einziehen-Dachterrasse genießen und wohlfühlen.

Verkauft

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Sehr gepflegte, außergewöhnliche Eigentumswohnung in Künzell-Kerngemeinde. Mit Dachterrasse, zusätzlichem Balkon vor den Schlafzimmern und Blick über Künzell. Einige Extras !

Kurzinformatioen

  • Objektarkt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Kellerraum, KFZ-Stellplatz
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Baujahr: 1991
  • Geschosslage: Dachgeschoßwohnung
  • Heizung: Gas BJ 1991
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Verbrauchsausweis/ 128 kWh (m² a)/08.05.2018
  • Übergabetermin : Nach Absprache auch zeitnah möglich
  • Besonderheit: Einzige Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Fernblick, sehr gepflegt !

Lage

Künzell – Kerngemeinde am Ende einer Sackgasse mit Blick über Künzell und darüber hinaus. Ruhige Lage.

Aufteilung

Sehr heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse.

Büro-/ Leseecke, kleine offene Küche mit Einbauküche. Der Wohnbereich ist durch einen großzügigen Flur von den beiden Schlafzimmern, der Ankleide, dem Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, sowie dem sep. Gäste-WC getrennt.

Ausstattungsmerkmale

Einzige Wohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen. Küche und   Bäder  sind weiß gefliest. Ebenfalls weiße Türen. Sprossenfenster  und eine Flügeltür zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist mit Marquisen ausgestattet; ein Wasch- und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheit 1

Die Dachterrasse (18,76 m²) und der Balkon (9,25 m²) sind in diesem Falle nicht, wie üblich, anteilig in die Wohnflächenberechnung mit eingerechnet!

Besonderheit 2

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 10.000 €‚¬ inkl. gesetzlicher MwSt. mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Fazit

Eine echte Wohlfühlimmobilie am Ende einer Sackgasse mit Blick über Künzell. Angenehme Hausgemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten insgesamt.

Einziehen und zu Hause fühlen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm