Objekt ID: ETW 23-136

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1.OG in Fulda-Lehnerz (Nr. 11)

Zu Verkaufen

Fulda-Lehnerz

Neubauvorhaben in Fulda-Lehnerz. Hochwertige 3 Zimmer-ETW mit Balkon in Süd-/Westausrichtung. Die 72 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und die stadtnahe Lage zeichnet sich durch ein kurze Anbindung an die B 27 und A7 aus.

Baubeginn erfolgt.

Kurzinfo

  • Objektart: 3-Zimmer-ETW im 1.OG
  • Kaufpreis : 328.604 €
  • Baujahr : Baubeginn erfolgt; Fertigstellung Ende 24
  • Tiefgarage : Es steht für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz à 28.900 € zur Verfügung.
  • Wohnfläche : 74 m²
  • Heizung : Blockheitzkraftwerk
  • Energieausweis/ EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/54 kWh(m² a)/ 22.09.32
  • Besonderheit: Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden.

Lage

Die 72 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und die stadtnahe Lage zeichnet sich durch ein kurze Anbindung an die B 27 und A7 aus.

Aufteilung

Eingangsbereich, Diele mit Zugang zu Hauswirtschaftsraum und rollstuhlgerechtem Duschbad. 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Der Wohnbereich hat Zugang zum dem ca. 7 m² nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Diese Wohnung ist rollstuhlgeeignet.

Ausstattungsmerkmale

– KfW 55
– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Fußbodenheizung
– Aufzug
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– moderne Ausstattung
– Keller

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheit

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch noch Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden.

Besichtigungstermine

Beratungs- + Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Ansprechpartner: Patricia Rehm

Maklercourtage

Es fällt keine Käufercourtage an.