Natur Pur in Nüsttal-Rimmels Ferienhaus/Wochenendhaus

Kurzinfo

• Objektart: Ferienhaus/Wochenendhaus auch permanent für 1-2 Personen nutzbar !
• Kaufpreis : 265.000 €
• Baujahr : 2002, Erweiterung /Nutzungsänderung in 2012
• Wohnfläche : ca. 140 m²
• Nutzfläche : ca. 38 m²
• Grundstücksgröße: 851 m²
• Heizung: Gas
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/103,7 kWh(m²a)/22.05.31
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheit : Tolle, ruhige Lage am Ortsrand mit Fernsicht

Lage

Nüststal-Rimmels, sehr ruhige Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet.

Eine wirklich Idyllische Lage für Naturliebhaber und einer tollen  Aussicht.

10 Min Fahrzeit bis Hünfeld oder Hofbieber und ca. 20 Min. bis Fulda.

Aufteilung

EG:  

 2 Eingänge, Diele, Garderobe, Gäste-WC, kleines Kaminzimmer mit Zugang zur Empore im Dachgeschoss, größere Wohnküche.

 Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Überdachten Terrasse.  Vom Wohn/Essbereich Zugang zum Schlafbereich und Bad im Dachgeschoss.

DG:

Schlafzimmer mit Zugang zum großen Duschbad. Empore als Wohn-/Schlaf-/Bürobereich geeignet.     Die Räume im Dachgeschoss sind über separate Treppenaufgänge zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Neuwertige Einbauküche, Gasheizung BJ 2002, doppelt verglaste, 2farbige Kunststofffenster (innen weiß, außen mit Holzmaßerung) BJ 2002, hochwertiger Kamin, 2 Vollholztreppen zu den beiden getrennten Wohn-/Schlafbereichen im Dachgeschoss. Hochwertige Fliesen und sehr hochwertige, individuell angefertigte Steinmetzarbeiten in unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Fußbodenbeläge: Holzdielen und Feinsteinfliesen. Zimmertüren in Kiefernholz und sichtbare Holzbalkendecken. Die Räume im  Dachgeschoss sind bis zum Dachspitz hin geöffnet.

Im Außenbereich eine überdachte Holzveranda und ein sehr liebevoll angelegter Gartenbereich mit Gerätehäußchen. Carport mit einem gemauerten größeren Anbau.

Fazit

Eine sehr besondere, überaus gepflegte Immobilie. Ideal für 1-2 Personen oder auch als Ferienimmobilie für bis zu max. 4 Personen.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Diese wird, je zu gleichen Anteilen, sowohl vom Käuder, als auch vom Verkäufer getragen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm