Älteres Bauernhaus, kleines Nebengebäude und Gartenhaus in Altschwambach

Kurzinformation

• Objektart : Älteres Bauernhaus, Nebengebäude, Gartenhaus, gößeres Grundstück, Vollkeller.
• Kaufpreis : 115.000 €
• Baujahr : 1845, Anbau in 1976
• Wohnfläche : ca. 118 m²
• Nutzfläche : Vollkeller mit Anbau
• Garagen: 2
• Stellplätze : 2 weitere Stellplätze möglich
• Grundstücksgröße : 1.553 m²
• Heizung : Öl, BJ 1998
• Energieausweis : bedarfsorientiert, 404 kWh (m² a), ausgestellt am 12.03.22
• Übergabetermin : auch kurzfristig möglich
• Besonderheit: Kleintierhaltung und Nutzgarten möglich

Lage

Tann-Altschwambach in ruhiger Rhönlage.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 5 km entfernten Hilders und im ca. 8 km entfernten Tann. In Hilders stehen alle Schulformen zur Verfügung.

Aufteilung

Aufteilung Wohnhaus:

EG:
große Terrasse von dem Hauseingangsbereich. Diele mit Treppe zum Obergeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, größerer Vorraum zum hinteren Grundstücks-/Gartenbereich. Größeres Bad mit 2 Fenstern.

1.OG:
6 Zimmer und ein innenliegendes Duschbad.

KG/Untergeschoss:
Zufahrt zu Garage 1 und Zuwegung zu Garage 2, Tankraum, Heizungsraum, Werkstatt, ein größerer Kellerraum über die gesamte Giebelseite.

Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie verfügt durchaus über Charme. Es sind jedoch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen angesagt. Die insgesamt hellen Räumlichkeiten bieten sehr viel Platz.

Das Nebengebäude und der anschließende Garten sind zur Kleintierhaltung durchaus geeignet.

Der Garten bietet sich wunderbar als Nutzgarten an. Einige Obstbäume sind bereits vorhanden

Fazit

Eine vielseitige Immobilie, deren Charme und Möglichkeiten sich vielleicht auch erst beim 2. Blick erschließt.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für die Käufer, als auch durch den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses fällig und zahlbar.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm