Auf dem Dach der Rhön -Tann OT

Kurzinfo

• Objektart : Einfamilienhaus
• Kaufpreis : 159.000 €
• Baujahr: 1969
• Garage + Stellplatz : 1 Garage + 1 Stellplatz
• Wohnfläche : ca. 160 m²
• Grundstücksgröße : 1.085 m²
• Heizung : Öl + Stückholz
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsausweis/163 kWh (m² a)/ 28.08/29
• Übergabetermin : Kurzfristig nach Absprache möglich
• Besonderheit: Wunderbare Fernsicht von der Wasserkuppe bis hin zum hess. Kegelspiel
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Lage

Oberhalb der Stadt Tann im Ortsteil Knottenhof.

Aufteilung

EG:                            

sehr großzügige  Diele mit  offenem Treppenhaus. Zugang zum Nebenraum/Arbeitszimmer, Gäste-WC.

EG oben:                 

2 große Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro). Duschbad mit Tageslicht, sep. WC, großzügiger Dielenbereich.

UG 1:

Großes Wohn-Esszimmer mit Fensterfront, Küche mit Zugang zur Terrasse/Gartenbereich, Abstellraum.

KG:                           

Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum, Tankraum.

Ausstattungsmerkmale

Fantastische Aussicht, großzügige Räume, großzügiges offenes Treppenhaus mit jeweils großzügigem Dielenbereich. 2 große Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und jeweils Zugang zum Balkon. 2 Schwedenöfen zusätzlich zur Ölheizung BJ 2000, 2002, Fenster überwiegend erneuert in 09/2012, überwiegend mit Rollos (bei großen Fensterelementen elektrischer Antrieb). Fußböden: Fliesen und Laminat.

Blickdicht zur Straße und schön angelegtes Grundstück mit kleinem Nutzgarten für Küchenkräuter.

Fazit

Wer die Rhön liebt, wird sich an diesem Ort zu Hause fühlen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm