Objekt ID: MFH 21-109

Außergewöhnliches 3FH in malerischer Seitengasse zu Lauterbachs Innenstadt

Zu Verkaufen

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Voll vermietetes 3FH in grüner Innenstadtlage von Lauterbach.

Kurzinformation

  • Objektart: 3Familienhaus
  • Kaufpreis : 599.000 €
  • Baujahr : Baujahr unbekannt, 1993 Anbau/Sanierung Altbau
  • Wohnfläche : 297 m²
  • Grundstücksgröße: 232 m²
  • Heizung : Erdgas, Zentralheizung
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Bedarfsausweis/167 (kWh/m² a)
  • Übergabetermin : jederzeit nach Absprache
  • Besonderheit 1: voll vermietet
  • Besonderheit 2: echte WohlFühlWohnungen

Lage

Lauterbach-Stadt, jedoch malerische Lage in einer begrünten Seitengasse zur Fußgängerzone.

Aufteilung

Aufteilung Wohnung 1, ca. 130 m² (Vorderhaus):          

Diese Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen kleinen Freisitz im Außenbereich.

 

EG:

Sep. Eingang, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Offener, recht großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Kaminofen als Raumteiler. Flur mit Zugang zum 1 OG.

 

1.OG:

Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und direktem Zugang zur Sauna. Zugang zum Dachgeschoss.

 

DG:

Studio mit Duschbad.

 

 

Aufteilung Wohnung 2,  ca. 80 m² (Anbau Hinterhaus)

1.OG:

Wohnen, Essen und Kochen offen mit Zugang zur wunderbaren Dachterrasse.

Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.

 

 

Aufteilung Wohnung 3, ca. 87 m² (Anbau Hinterhaus)

Dachgeschoss:

Flur, Duschbad mit Tagelicht, Schlafzimmer, Küche, Wohnen, Essen offen. Treppe mit Zugang zum Dachstudio.

Kleiner Freisitz im Außenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Eine außergewöhnliche und sehr gepflegte Immobilie mit echtem Wohnfühlcharakter. Im Zuge eines Anbaus/Aufstockung/Modernisierung  in 1993 wurden 3 abgetrennte Wohneinheiten erstellt und vollumfänglich renoviert und saniert. Diese sind über 2 getrennte Eingangsbereiche zu erreichen. Jede Wohnung hat entweder einen kleinen Freisitz im Innenhof oder eine Dachterrasse.

Der Kamin in Wohnung Nr. 1 ist nicht mehr in Betrieb und müsste nachgerüstet werden.

Zur Immobilie gehören 3 Einbauküchen. Gasheizung von 91.

Besonderheiten

Die Immobilie ist vollvermietet.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm