Berlin: sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Kurzinformation

• Objektart: 6Familienhaus
• Kaufpreis: 1.950.000 €
• Jahreskaltmiete : ca. 59.000 €
• Baujahr : 1998
• Wohfläche : 461 m²
• Grundstücksgröße: 951 m²
• Heizung : Erdgas
• Energieausweis/EnEV: Bedarfsausweis/137 kWh (m² a)
• Besonderheiten : Ansprechende Architektur in toller Lage

Lage

Gute Wohnlage in Berlin nahe dem Langener See und der Regattastrecke. Das beliebte Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar !

Aber auch Schulen, Kitas, Krankenhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

An öffentlichen Verkehrsmitteln, ist über die ca. 2 Minuten entfernte Tram-Haltestelle 68, der S-Bahnhof Grünau sehr gut erreichbar. Die A 117, A 113 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Schönefeld.

Objektbeschreibung/Aufteilung

Das 3geschossige Gebäude ist aufgeteilt in:

– 4 Dreizimmerwohnungen
– 3 Zweizimmerwohnungen

Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen sind als Maisonette darüber hinaus noch mit jeweils einen Hobbyraum + sep. Wannenbad im Souterrain verbunden.

Grundrisse liegen vor und werden gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsmerkmale

– Vollwärmeschutz,
– dreifach verschließbare Wohnungseingangstüren,
– Fußbodenheizung,
– Einbauküchen mit Markengeräten,
– Bodenbeläge in Naturstein (Küche, Bad) und Massivholzparkett (Wohnräume),
– großzügige Elektroinstallation (Gira),
– die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und die restlichen Wohnungen über größere Glaserker,
– jeweils eine Abstellmöglichkeit/Kellerverschlag im KG,
– hochwertiges Treppenhaus mit zeitlosem, hellgrauen Granitbelag und
Edelstahlgeländer,
– die Kelleraußenwände als weiße Wanne ausgebildet,
– Klingelanlage mit Monitor,
– die Gartenanlage wird derzeit umfassend überarbeitet,
– u.v.m.

Fazit

Interessante, sehr gepflegte Immobilie mit ansprechender Architektur in guter Lage.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 7,14 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers – nach Bonitätsprüfung – von unserem Kooperationspartner vor Ort durchgeführt.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm