Burgenstadt Schlitz – kleine s. gepflegte, vermietete Eigentumswohnung
Zu Verkaufen
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG. Kfz-Stellplatz, größerer Kellerersatzraum, Trockenraum + Fahrradkeller in der Schlitzer Kernstadt.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist vermietet !
Kurzinformation
- Objektart: Kleine ETW mit Abstellraum, Kellererstatzraum + KFZ-Stellplatz
- Kaufpreis : 82.000 €
- Baujahr: 1992
- Stellplatz : 1 KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche : 53 m²
- Nutzfläche : ca. 5 m² Kellerersatzraum
- Heizung : Gasetagenheizung BJ 1994
- Energieausweis : bedarfsorientiert, 120,1 kWh/(m²), ausgestellt am 03.04.24
- Besonderheit : Gepflegte, kleine Wohnung mit Vorzeigemieterin !!
Lage
Reine Wohnlage in Schlitz. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Auch ist man in wenigen Minuten im Grünen.
Aufteilung
Kleiner Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Freisitz, kleine Küche mit Speise-/Abstellkammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
Jede Wohnung hat einen sep. Zugang, sodass in diesem Fall kein klassisches gemeinsames Treppenhaus für alle 15 Wohneinheiten besteht. Gegenüber der Wohnungseingangstür steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
Die sehr gepflegte Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine + Trockner. Der kleinen Küche ist eine kleine Speisekammer angeschlossen. Es steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum und ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Der KFZ-Stellplatz ist in Sichtweite.
Vor dem Wohnungseingangsbereich steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Darüber hinaus ein ca. 5 m² großer Kellerersatzraum, welcher Stauraum und die Möglichkeit für Gefrierschrank, etc., direkt gegenüber der Wohnung befindlich. Die Fenster sind aus dem Baujahr, die Gasetagenheizung aus 1994. Denkbar wäre eine Umrüstung auf Infrarotheizelemente, da diese Wohnung aufgrund der Lage (1.OG, Nachbarn rechts, links, oben + unten) gut „eingepackt“ ist und somit einen sehr geringen Energiebedarf aufweist.
Besonderheit
Die Wohnung ist vermietet.
Fazit
Eine gepflegte, kleine Wohnung mit einer Vorzeigemieterin 😉
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Maklercourtage
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm