Burghaun – teilsaniertes EFH mit schönem Grundstück und geschickter Grundrissgestalltung !
Verkauft
Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Gartenhaus und schönem Grundstück mit Blick über Burghaun.
Kurzinfo
- Objektart: Einfamilienhaus
- Kaufpreis : 159.000 €
- Baujahr: ca. 1931, teilmodernisiert
- Wohnfläche : 123 m²
- Nutzfläche: 75 m²
- Grundstücksgröße: 671 m²
- Heizung : Gas BJ 2013 Brennwerttherme
- Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/283 kWh(m² a)/26.02.31
- Übergabetermin: Nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Lage
Burghaun – Hanglage mit Fernsicht und Blick über Burghaun.
Aufteilung
KG:
4 Kellerräume + kleines Lager. Direkter Zugang zum Garten.
EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, weiteres Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad.
DG:
Diele mit Zugang zu 3 Zimmern.
Ausstattungsmerkmale
Neue Gasheizung BJ 2013, aufgearbeitete Holztreppe, teilweise aufgearbeitete Zimmertüren.
Bei Bad und Gäste-WC ist absoluter renovierungsbedarf angesagt; ebenso bei den 3 Zimmern im Dachgeschoss.
Der Sandsteinsockel ist freigelegt und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten.
Das Grundstück ist befahrbar (Gartenpflege, etc.) und verfügt über ein sehr solides Gartenhaus mit überdachtem angrenzenden Unterstand/Holzlager und ein älteres Gewächshaus.
Fazit
Ein sehr helles Einfamilienhaus mit sehr gelungener Aufteilung. Ideal für bis zu 5 Personen mit schönem Gartengrundstück und Fernsicht. Die Immobilie verfügt über einen gewissen Charme !