Objekt ID: 18-068 EFH
  • P1030877 (2)

    Einfamilienhaus mit einem Raumangebot, welches man sich wünscht !

  • P1030874 (2)

    Hauseingangsbereich

  • P1030893 (2)

    Küche mit Essbereich

  • P1030892 (2)

    Helle Küche

  • P1030891 (2)

    Küche mit Zugang ......

  • P1030889 (2)

    ..... zum überdachten Freisitz

  • P1030888 (2)

    Klitzekleiner Gartenteich neben dem Freisitz

  • P1030897 (2)

    Wohnbereich mit Wintergarten

  • P1030886 (2)

    Wintergarten von außen

  • P1030896 (2)

    Wohnbereich mit.....

  • P1030899 (2)

    ....Kachelofen

  • P1030900 (2)

    Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz

  • P1030901 (2)

    Treppe zum 1. Zwischengeschoss

  • P1030907 (2)

    Fitnessraum 1. Zwischengeschoss

  • P1030906 (2)

    Fitnessraum

  • P1030908

    1. Obergeschoss

  • P1030912 (2)

    Studio

  • P1030922 (2)

    Kinderzimmer

  • P1030914 (2) - Kopie

    Kinderzimmer

  • P1030921 (2)

    Kinderzimmer

  • P1030936 (2) - Kopie

    Kinderzimmer

  • P1030917 (2) - Kopie

    Aussicht vom Balkon

  • P1030918 (2)

    Aussicht

  • P1030910 (2)

    großes Bad im !.OG

  • P1030923 (2) - Kopie

    Treppe zum 2. Zwischengeschoss

  • P1030924 (2)

    Arbeitsbereich 1

  • P1030930 (3)

    Arbeitszimmer 2

  • P1030939 (2) - Kopie

    Bar im Untergeschoss

  • P1030940

    Wärmekabine im UG

  • P1030887 (2)

    Pool auf Verhandlungsbasis

  • P1030883 (2)

    Doppelgarage mit Zugang zum Haus

  • P1030885 (2)

    Rückwärtige Ansicht

Das besondere Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot !

Zu Verkaufen

.

Das besondere Einfamilienhaus, mit einem Raumangebot, welches man sich wünscht.

4 Kinderzimmer….2Abeitszimm/-Bereiche…….1Gästezimmer – alles zusammen kein Problem !

Kurzinfo

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Doppelgarage
  • Kaufpreis : 420.000 €
  • Baujahr: 1992
  • Garage: Doppelgarage im Haus
  • Wohnfläche : 225 m²
  • Keller: Teilkeller
  • Grundstücksgröße : 952 m²
  • Heizung : Öl, Baujahr 92, Stückholz
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Verbrauchsorientiert/156,9kWh/(m² a)/ 12.07.28
  • EEK: E
  • Übergabetermin : Nach Absprache
  • Besonderheit: Ein echtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Familien mit 4-5 Kindern; viele Extras !
  • :

Lage

Hattenhof, sehr ruhige Lage in einem reinen Wiohngebiet. Leichte Hanglage mit Aussicht.

Entfernungen:

Fulda: 12 km

B 27: 5 km

A 66: 6 km

A 7: 8 km

Aufteilung

EG:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage, Wohnen, Wintergarten. Küche und Essbereich haben Zugang zum überdachten Freisitz und dem Garten.

 Zwischengeschoss 1:

Gäste-Duschbad, Fitnessraum, Arbeitszimmer (wahlweise 2 weitere Kinderzimmer)

OG 1: 

Kinderzimmer, großes Kinderzimmer/Studio mit Zugang zum Balkon, großes Elternbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken + WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

 

Zwischengeschoss 2:

2 Kinderzimmer, offener Bürobereich

 

DG: 

nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve.

 

UG 1:

Vorratskeller, Waschküche mit 2 Fenstern,   Bar.

 

UG 2:

Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum.

 

Austattungsmerkmale

Einbauküche, Wintergarten, großer Kamin, Wärmekabine, große Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren, Bar, kleiner Teich im Garten, schön angelegtes wenig einsichtiges Grundstück, 1 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Viele Extras.

Teilweise Marmor oder Fliesen oder Laminat und Teppich im Arbeitszimmer.

4 Kinderzimmer…..2 Arbeitszimmer/-bereiche  …. 1 Gästezimmer – kein Problem !

Fazit

Die Architektur dieses Einfamilienhauses bietet ein tolles Wohn- und Lebensgefühl ! Vor allem jedoch viel Platz für eine große Familie oder Menschen mit einem erhöhten Bedarf an Räumlichkeiten. Darüber hinaus bietet dieses sehr helle Haus eine wunderbare Aussicht aus fast allen Räumen.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungsermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm