EFH in Hünhan – Viel Platz für wenig Geld

Kurzinfo

• Objektart: Einfamilienhaus mit kl. Garten
• Kaufpreis : 109.000 €
• Baujahr: 1900/1960 Anau/ab 2001 diverse Modernisierungsmassnahmen
• Wohnlfäche : ca. 150 m²
• Keller : Teilkeller
• KFZ-Stellplatz: 1-2
• Grundstückgröße: 471 m²
• Heizung : Erdgass
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/278,7 kWh (m² a)/26.10.2028
• Übergabetermin : jederzeit nach Absprache möglich
• Besonderheiten : Nettes Haus mit viel Platz und mit schönem Holzofen im Wohnbereich

Lage

Hünhan – Dorfmitte. Ca. 3 km bis Hünfeld.

Aufteilung

Aufteilung:

EG: großer Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, kleiner Flur mit Zugang zur Wohnküche und Bad mit Dusche und WC. 1 großes Zimmer und ein kleines Zimmer.

OG:  Flur, größeres Zimmer/Jugendzimmer mit abgeteiltem Arbeits-/Schlafbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Bad mit Wanne und WC, ehem. Küche als Hauswirtschaftsraum genutzt.

KG: Teilkeller.

Ausstattungsmerkmale

Gasheizung BJ 2001, Fenster 2001-2003, Rollos im EG,  Haustür neuwertig, Wohnküche mit Einbauküche, Bäder modernisiert, Innendämmung, „antiker“ Schwedenofen im Wohnzimmer. Von der großen Diele im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zu beiden Gartenbereichen. 1-2 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Ein paar Räume im 1.OG bedürfen noch einer Renovierung (Fussbodenbelag + Malerarbeiten, Elektro).

Fazit

Mit etwas Renovierung wird aus diesem netten Haus ein Zuhause für die ganze Familie oder für Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf.

Der kleine Garten mit einer Hecke als Sichtschutz und den Obstbäumen ist im Sommer ein ideales „Sommerzimmer“ und/oder ein „ausbruchsicherer“ Spielplatz für Kinder.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm