Objekt ID: 20-097 EFH

EFH vor den Toren Fuldas

Zu Verkaufen

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Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und Keller.  Sehr kleines Grundstück und Platz für eine 5köpfige Familie.

Kurzinfo

  • Objektart : Einfamilienhaus mit Garage
  • Kaufpreis : 395.000 €
  • Baujahr : 1998
  • Grundstücksgröße : 333 m²
  • Heizung : Öl, BJ 1998
  • Energieausweis/ EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/ 121kWh (m² a)/31.12.23
  • Übergabetermin : nach Absprache
  • Besonderheit: sehr kleines Grundstück mit großem Freisitz und vielen Extras.

Lage

Ruhige Lage in Fulda-Bernhards.

3 km bis Petersberg

5 km bis Fulda Stadtmitte

 

Aufteilung

UG:                     

Garage, sep. Eingang zum Büro- und Gästebereich mit Gäste-Duschbad. Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Bereich + Anschluss für Sauna vorgesehen.

 

EG:

Windfang, Gäste-WC, Diele, Treppenhaus.    Küche mit Speisekammer. Heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse.

 

DG:

3 Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Abstellraum .

 

Ausstattungsmerkmale

Teilweise Parkett, Specksteinofen im Wohn-/Essbereich, überwiegend bodentiefe Fensterelemente, helle Räume. Große Terrasse mit Blick ins Grüne und einem Hochbeet! Einbauküche auf VHB. Im Keller ist alles für eine Sauna vorbereitet. Die Zysterne (2.000 L) versorgt die Toilettenspülung und die Grundstücksbewässerung. Die Garage verfügt über ein elektrisches, transparentes Tor und Starkstrom für E-Mobilität. Und vieles mehr.

Fazit

Alles in Allem eine  Immobilie für eine 3-5köpfige Familie in ruhiger und ländlicher Lage, jedoch mit einer sehr zügigen Anbindung nach Fulda, Petersberg oder auch Hünfeld. Darüber hinaus stehen ein Gästebereich und ein Bürobereich zur Verfügung.

Vor allem für  diejenigen unter uns, die eine großzügige Terrasse einem großen und pflegeintensiven Grundstück vorziehen.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5 % zzgl.  gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermin

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm