Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäude in Hilders-Wickers

Kurzinfo

• Objektart : 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden
• Kaufpreis : 149.000 €
• Baujahr : Haupthaus 1961, Auszugshäusschen ca. 1890.
• Wohnfläche : Haupthaus ca. 190 m²; zzgl. ca. 100 m² Ausbaureserve
• : Auszugshäusschen ca. 45 m²
• Nebengebäude : Scheune, Stalltrakt, ehem. Sägewerk (zur Nutzung als Stellfläche, Laufstall oder Carport gut geeignet)
• Grundstücksgröße mit Hofanschlussflächen : ca. 13.000 m²
• Keller : Teilunterkellerung
• Kombiheizung Holz & Öl/BJ : Holz BJ 1980, Öl BJ 2000
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : bedarfsorientiert/ 243 kWh/(m² a)/07.09.2026
• Energieeffiziensklasse : G

Lage

Ortsrand Hilders-Wickers. Idyllische Lage, sehr ruhig gelegen und mitten im Grünen.
Ca. 2 km bis Hilders. Hilders bietet alles für den täglichen Bedarf. (REWE, Lidl, Edeka, Bäckereien Happ & Pappert, Metzgereien Leist, Müller etc., Schulen, Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnärzte, Bekleidungsgeschäfte, Physiotherapien etc. pp…..). Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

EG:

große Diele, große Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche & WC. HWR mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Partyraum von der Terrasse zugängig. Abstellraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum.

1.OG:

3 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer für Büro oder Gäste. Gäste-WC,
Diele mit Einbauschränken. 1 nicht ausgebauter größerer Raum.

DG:

ausbaufähig, hier könnten max. 4 weitere Räume entstehen.

Auszugshäuschen

1.OG: Wohnen, Schlafen, Küche, kl. Duschbad.
UG: Werkstatt mit 2 Räumen.

Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten

Es besteht Renovierungs- und Sanierungsstau. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1987 – 1994 erneuert. Die Ölheizung ist aus BJ 1980/2000. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Tierhaltung. Für Pferdeleute geradezu ideal sind die größeren Hofanschlussflächen und die Möglichkeit weitere Flächen hinzu zu erwerben. Ca. weitere 100 m² Ausbaureserve sind vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm