Ehrenberg-Thaiden 2FH mit Ausbaureserve Kleines Grundstück – viel Wohnraum
Verkauft
.
2FH, unterkellert mit kleinem Grundstück und Ausbaureserve . Dazugehörig ist ein denkmalgeschützter Anbau.
Kurzinfo
- Objektart : 2FH mit Ausbaureserve
- Kaufpreis : 159.000 €
- Baujahr: 1958/1968 Anbau, fortlaufende Modernisierungsarbeiten
- Wohnfläche : 211 m²
- Nutzfläche/Keller/Lager : 95 m² Keller/Lager
- Grundstücksgröße : 454 m²
- Heizung : Öl BJ 98
- Energiepass/EnEV : 227,6 kWh(m² a)
- Übergabetermin : nach Absprache auch kurzfristig möglich
- Besonderheit 1: ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 66 m²
- Besonderheit 2: denkmalgeschützter Anbau
Lage
Thaiden – Ehrenberg, im landschaftlich reizvollen Ulstertal.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich, Treppenhaus, 1 sehr großes Zimmer mit Zugang zum Garten-/Terrassenbereich, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum.
1.OG:
Büro, großes modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Großer Kochbereich mit angrenzendem Essplatz. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum.
KG:
4 Kellerräume (Werkstatt, Lager, Waschküche, Heizung + Tankraum) Kelleraußentreppe.
DG:
Ausbaufähig mit Balkon
Ausstattungsmerkmale
Modernes, großes Tageslichtbad im 1. OG, Holzbalkone 88, Fenster 89 – 94. Ölheizung BJ 1998.
Vollwärmeschutz + Dacheindeckung in 89, Schwedenofen im EG, zusätzl. Kohleherd im 1.OG zur Einbauküche.
2 Balkone und 1 Terrasse. Klingelanlage mit Monitor.
Hundezwinger im Außenbereich.
Besonderheit
Fachwerk-Anbau, hochgradig sanierungsbedürftig; Denkmalschutz mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten !