Einfamilienhaus Baujahr 2004

Kurzinformation

• Objektart: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenhaus und kleinem Nebengebäude.
• Kaufpreis : 239.000 €
• Baujahr : 2004
• Wohnfläche : ca. 104 m² zzgl. ca. 45 m² Ausbaureserve (zum Ausbau bereits vorbereitet)
• Nutzfläche /Keller: ca. 71 m²
• Grundstücksgröße: 801 m²
• Heizung : Öl
• Energiepass/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert, 113kWh (m²/a), 31.10.2024
• Energieeffizienzklasse : D
• Übergabetermin: Flexibel, nach Absprache
• Besonderheit: Dachgeschoss ausbaufähig. Carport vorhanden; z. Zt. als Holzlager genutzt.
• :

Lage

Hilders-Eckweisbach, Ortsrandlage, idyllische Lage mit Fernsicht, kein Durchgangsverkehr.

Aufteilung

EG:  

Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Wohnen/Essen offen, mit direktem Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, Küche, größerer teilw. überdachter Balkon.

DG:

zum Ausbau vorbereitet, (Heizung, Wasseranschluss, Telefon, Strom, Echtholztreppe).

KG:

Kinder-/Gästezimmer, Waschküche, Garage mit Werkstatt und Zugang zum Garten, Tank- und Heizungsraum.

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche, Schwedenofen mit 8 KW, größerer teilüberdachter Balkon, sichtbare Holzbalkendecke, Südausrichtung, Rollläden im ganzen Haus (Balkon & Bad elektr.), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchhalterheizkörper und Fußbodenerwärmung. Garagentor mit Fernbedienung, direkter Zugang von der Garage ins Haus. Gartenhaus, Holzunterstand, Gartenlaube und Hühnerhaus. Fußböden: Laminat und Fliesen. Weiße Türen im EG.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:                                Patricia Rehm