Einladendes, sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Werstatt/Lager/Ausstellung

Kurzinformation Haus

• Objektart: 1-2 Familienhaus mit Werkstatt/Lager
• Kaufpreis: 225.000 Euro
• Baujahr : 1908/1967
• Wohnfläche : ca. 170 m²
• Garagen : 3
• Grundstücksgröße : 1.125 m²
• Heizung : BJ 2017 Gas
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/ 139 kWh/(m² a)/23.01.2029
• Übergabetermin : Nach Absprache
• Besonderheit: hochwertige Schreinerarbeiten

Kurzinformation Werkstatt/ Lagerhalle/Ausstellung

• Objektart: Werkstatt/ Lagerhalle/Ausstellung
• Baujahr : 1967/1982
• Nutzfläche : 275 m²
• Besonderheit: flexibel nutzbar, teilbar und von 2 Straßen zugängig

Lage

Tann-Stadt

Aufteilung Haus

EG:

Gäste-WC, Bad mit Wanne, Flur, Wohnzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche, 1 weiterer heller Raum, Waschküche/Hauswirtschaftsraum.

OG:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, modernes Bad mit Wanne + Dusche,  3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Freisitz.

DG:     nicht ausgebaut.

Ausstattungsmerkmale Wohnhaus

Hier war ein ausgezeichneter Schreiner mit Herzblut am Werk. Die außergewöhnlich aufwendigen Parkettböden sind, wie alle Schreinerarbeiten, überaus gepflegt. Vollholztreppe, Kachelofen, modernes Bad im OG. 1998 Holzschindeln statt  Putzfassade beim Wohnhaus, mit Außendämmung und Holzverschalung. 1998 Dacheindeckung neu. Gasheizung BJ 2017. Solar für Warmwasseraufbereitung. Die Fenster des Fachwerkhauses wurden seit 1998 erneuert. Es wurden fortwährend an der Immobilie Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale Werkstatt/Lager

EG:     Große Werkstatt mit 4 Zugängen. Eine Untergliederung in Teilbereiche ist gut möglich.

Besonderheit: Die Werkstatt ist von 2 Straßen zugängig.

Fazit

Eine Wohlfühlimmobilie für Menschen, die Holz in hochwertiger Verarbeitung  mögen.

Ideal für Handwerker oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten ohne lästige Anfahrtswege schätzen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm