Eiterfeld-Buchenau: kleines EFH mit Blick ins Grüne; auch als Ferienhaus geeignet !
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Kleines Einfamilienhaus, unterkellert mit Carport, Terrasse + Balkon in reizvoller und ruhiger Lage.
Kurzinformation
- Objektart: kleines Einfamilienhaus, auch als Ferienhaus geeignet.
- Kaufpreis : 119.000 €
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche : 74 m²
- Nutzfläche : Unterkellert; Teilkeller
- Grundstücksgröße : 618 m²
- Heizung : Öl, BJ 87
- Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/238,8 kWh (m² a)/06.02.26
- Übergabetermin : auf kurzfristig möglich
- Besonderheit: das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus geeignet.
Lage
Eiterfeld-Buchenau mit Blick ins Grüne und auf Schloss Buchenau. Sehr schöne und ruhige Lage in einer Sackgasse.
Aufteilung
EG:
Großzügige Diele mit Zugang zur Wohnküche und dem Wohnbereich. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Südbalkon. Duschbad mit Tageslicht, 1 größeres Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer und eine Abstellkammer.
Dachspitz:
Evtl. ausbaufähig.
KG:
Heizungsraum/Tankraum, Waschküche. Das Untergeschoss/Kellergeschoss ist über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Überdachter Freisitz mit Zugang zum Gärtchen.
Carport:
Stellplatz für ein Auto und Mülltonnen
Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie wurde ca. 1970 in Ständerbauweise erstellt, das Untergeschoss in Massivbauweise. Das Tageslicht-Duschbad wurde zwischenzeitlich modernisiert. Eine großzügige Diele verbindet die Wohnküche mit dem Wohnbereich und dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Ölheizung ist BJ 87, die 2fach verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr.
Das Carport ist bietet Platz für ein KFZ und die Mülltonnen. Hier besteht sanierungsbedarf. Im Gartenbereich steht ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte zur Verfügung.
Der Dachspitz ist evtl. ausbaufähig.
Besonderheit
Wohnen auf einer Ebene; kein Treppensteigen um Schlafräume oder Bad zu erreichen !
Fazit
Ideal für Ruhesuchende, ob als Dauer- oder Ferienwohnsitz.
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Maklercourtage
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Besichtigungstermine
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Ansprechpartnerin: Patricia Rehm