Frühstückspension in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage der hessischen Rhön

Kurzinfo

• Objektart : Frühstückspension mit 2 Inhaberwohnungen
• Kaufpreis : 429.000 €
• Baujahr: 1965; fortlaufend renoviert
• Stellplätze/Garagen : ca. 8 PKW + 2 Garagen
• Wohn-/Nutzfläche : 600 m²
• Grundstücksgröße : 1.600 m²
• Heizung : Pelletheizung BJ 2014
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Verbrauchsorientiert (Gewerbe)/86,6 kWh (m² a)/08.05.28
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheit : niedrige Energiekosten

Lage

Tann-Schlitzenhausen, ruhige Lage mit Blick über das Ulstertal.

Aufteilung

7 Doppelzimmer

2 Appartements

1 Studio

1 Doppelzimmer im Ausbaustadium

Betreiberwohnung

3-Zimmer-Einliegerwohnung

Ausstattungsmerkmale

7 Doppelzimmer, 2 Appartements, 1 Studio, 1 Doppelzimmer im Ausbaustadium, Betreiberwohnung, 3-Zimmer-Einliegerwohnung, sind über 3 Geschosse verteilt.

Die Immobilie ist fortwährend ausgebaut und instandgesetzt worden und in einem guten Zustand.

Die hellen und freundlich ausgestatteten Zimmer verfügen über modernisierte Bäder, die beiden Appartements darüber hinaus über kleine Küchen. Die Zimmer mit Balkon bieten einen wunderbaren Blick über das Ulstertal.

Die Pelletheizung mit sehr guten Energiekennziffern wurde 2014 installiert.

1 DZ befindet sich noch im Ausbaustadium.

Die Ausbaumöglichkeit eines zusätzlichen kleinen Wellnessbereiches besteht ebenfalls.

Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung oder vorab telefonisch.

Besonderheit

Für bestimmte Investitionen in der ländlichen Regionalentwicklung (im Bereich Tourismus) können  interessante  Fördermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Fazit

Ideal für :

• Radler
• Wanderer
• Urlaub mit Hund

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie detaillierte Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm