Objekt ID: BH EFH 20-094

Für Handwerker: älteres Bauernhaus mit Scheune, Stallungen, Nebengebäuden und einem sep. Bauplatz im Garten

Zu Verkaufen

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Älteres Bauernhaus mit Stallungen, Scheune, kleineren Nebengebäuden + ein sep. Baugrundstück im Garten in landschaftlich sehr reizvoller Lage in der Rhön.

Es besteht hoher Modernisierungsaufwand im Wohngebäude. Hier ist eine Kernsanierung anzuraten.

Kurzinfo

  • Objektart : Älteres Bauernhaus, Scheune, Stallungen, Nebengebäude.
  • Besonderheit : Es besteht die Möglichkeit das Objekt ohne Baugrundstück zu erwerben.
  • Kaufpreis : 115.000 € inkl. Baugrundstück
  • Kaufpreis : 89.000 € ohne Baugrundstück
  • Grundstücksgröße Gesamt : 1.345 m²
  • Baujahr : ca. 1900
  • Heizung : Strom, Scheitholz
  • Energieausweis/ EnEV/Gültigkeit : Bedarfsausweis/323 kWh (m² a)/31.08.30
  • Übergabetermin : Jederzeit nach Absprache
  • Besonderheit 1: Kernsanierung im Wohngebäude notwendig
  • Besonderheit 2: Wunderbar großzügiges Grundstück mit herrlicher Aussicht

Lage

Tann-Günthers in der Ortsmitte. Der Zugangsbereich liegt etwas zurückversetzt und grenzt nicht direkt an die Straße. Vom Gartenbereich hat man eine wunderbare Aussicht und Fernsicht !

Aufteilung

EG:                            

Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad im Anbau, sep. WC. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,15 m.

 

OG:                           

3 Zimmer, sep. WC.

 

DG:

ausbaufähig.

 

KG:                            

Teilkeller mit 2 Gewölbekellern

Ausstattungsmerkmale

Es besteht hoher  Modernisierungsaufwand im Wohnhaus. Eine Kernsanierung ist anzuraten. Die Fenster sind überwiegend in 98 erneuert worden.

Die Nebengebäude und die Scheune sind in einem sehr vernünftigen Zustand und bieten Platz für Menschen mit Raumbedarf oder zur  Tierhaltung im kleineren Stil.

Darüber hinaus ist eine Parzelle mit ca. 591 m² des Gesamtareals, zugängig über die Straße „Alter Lindenweg“, ebenfalls bebaubar.

Fazit

Ideal für Handwerker  und Menschen mit Platzbedarf !

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm