Für Handwerker: älteres Bauernhaus mit Scheune, Stallungen, Nebengebäuden und einem sep. Bauplatz im Garten
Verkauft
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Älteres Bauernhaus mit Stallungen, Scheune, kleineren Nebengebäuden + ein sep. Baugrundstück im Garten in landschaftlich sehr reizvoller Lage in der Rhön.
Es besteht hoher Modernisierungsaufwand im Wohngebäude. Hier ist eine Kernsanierung anzuraten.
Kurzinfo
- Objektart : Älteres Bauernhaus, Scheune, Stallungen, Nebengebäude.
- Besonderheit : Es besteht die Möglichkeit das Objekt ohne Baugrundstück zu erwerben.
- Kaufpreis : 115.000 € inkl. Baugrundstück
- Kaufpreis : 89.000 € ohne Baugrundstück
- Grundstücksgröße Gesamt : 1.345 m²
- Baujahr : ca. 1900
- Heizung : Strom, Scheitholz
- Energieausweis/ EnEV/Gültigkeit : Bedarfsausweis/323 kWh (m² a)/31.08.30
- Übergabetermin : Jederzeit nach Absprache
- Besonderheit 1: Kernsanierung im Wohngebäude notwendig
- Besonderheit 2: Wunderbar großzügiges Grundstück mit herrlicher Aussicht
Lage
Tann-Günthers in der Ortsmitte. Der Zugangsbereich liegt etwas zurückversetzt und grenzt nicht direkt an die Straße. Vom Gartenbereich hat man eine wunderbare Aussicht und Fernsicht !
Aufteilung
EG:
Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad im Anbau, sep. WC. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,15 m.
OG:
3 Zimmer, sep. WC.
DG:
ausbaufähig.
KG:
Teilkeller mit 2 Gewölbekellern
Ausstattungsmerkmale
Es besteht hoher Modernisierungsaufwand im Wohnhaus. Eine Kernsanierung ist anzuraten. Die Fenster sind überwiegend in 98 erneuert worden.
Die Nebengebäude und die Scheune sind in einem sehr vernünftigen Zustand und bieten Platz für Menschen mit Raumbedarf oder zur Tierhaltung im kleineren Stil.
Darüber hinaus ist eine Parzelle mit ca. 591 m² des Gesamtareals, zugängig über die Straße „Alter Lindenweg“, ebenfalls bebaubar.
Fazit
Ideal für Handwerker und Menschen mit Platzbedarf !
Maklercourtage
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Haftungsausschluss
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Besichtigungstermine
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Ansprechpartnerin: Patricia Rehm