Gewerbeimmobilie Dermbach – Diedorf direkt an der B 285

Kurzinformation

• Objektart: Gewerbeimmobilie, ebenerdig, barrierefreier Zugang, teilbar.
• Kaufpreis : 920.000 €
• Baujahr : 1. Bauabschnitt 1992, 2. Bauabschnitt 1995
• Nutzfläche : ca. 2.680 m²
• bereits vermietete Nutzfläche : ca. 900 m²
• Parkplätze : 22 KFZ-Stellplätze
• Grundstücksgröße : ca. 8.753 m²
• Heizung : Öl, BJ 1995
• Photovoltaikanlage: mit 400 KW/pic installiert jedoch nicht im Kaufpreis enthalten !!!!
• Energieausweis/kWh/(m² a)/Gültigkeit: Verbrauchsausweis/ 21 kWh/(m² a)/ 30.11.34
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheit : es laufen Verhandlungen mit weiteren Mietinteressenten

Lage

Dermbach-Diedorf an der B285.

Aufteilung + Ausstattungsmerkmale

Die bereits vermieteten Teilflächen (Fitness-Studio + Spielothek, Lagerflächen) sind jeweils über separate Zugänge erreichbar.
Die noch freien Flächen sind überwiegend mit Leichtbauwänden unterteilt und können somit weitestgehend individuell angepasst werden. Ein Teilbereich wurde in Leichtbauweise als Café mit Verkaufsraum, größerem Gästebereich und einem Freisitz im Außenbereich vorbereitet.  arüber hinaus stehen weitere 1.200 m² unvermietete Fläche zur freien Verfügung. Die Raumhöhe liegt bei 3.00 m.
Eine weitere unbebaute Grundstückfläche ist im Kaufpreis enthalten. Hier ist ein Teilverkauf möglich.

Photovoltaikanlage

In 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 400 KW/pic auf ca. 3.000 m² Dachfläche installiert.
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch ebenfalls erworben werden.

Fazit

Die richtige Immobilie für Gewerbetreibende mit größerem Flächenbedarf.
Ausstellung, größeres Café, Lager, Onlinehandel, Büroflächen, Verkaufsflächen, Shop in Shop, etc…..
Nutzungsänderungen sind grundsätzlich mit den Behörden abzustimmen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns von den Verkäufern erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision jeweils von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises, zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt.,  mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm