Hilders Kerngemeinde: Kleines Einfamilienhaus mit Garage, Stellplatz + Nebengebäude

Kurzinformation

• Objektart : EFH mit Teilkeller
• Kaufpreis: 159.000 €
• Garage/Stellplatz : 1 + 1
• Baujahr: ca. 1900
• Wohnfläche: ca, 100 m²
• Grundstücksgröße : 183 m²
• Heizung : Ölheizung BJ 1992
• Energieausweis/kWh (m²a)/Gültigkeit: bedarfsorientiert/265 kWh/(m² a)/ 05.11.22
• Übergabetermin : nach Absprache auch zeitnah
• Besonderheit: Eine Garage + ein Stellplatz sind in dieser Lage die absolute Ausnahme !

Lage

Hilders – Kerngemeinde, Sonnenseite mit Aussicht.

Durch die Lage  im Ort, sind alle Bereiche für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.

Aufteilung

EG:                            

Eingang, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gärtchen. Südausrichtung !

OG:

2 Zimmer, kl. Flur, kleines Duschbad.

DG:    

2 Zimmer.

Anbau:

Garage,  Lagerraum, Heizungsraum, Scheune (evtl. ausbaufähig).

Ausstattungsmerkmale

Im Erdgeschoss sind Laminat + Fliesen verlegt, die Zimmerdeck holzvertäfelt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vom Essbereich hat man direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem winzigen Gartengrundstück aber schöner Aussicht.

Die Öl-Heizung ist aus dem BJ 91, das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt und teilweise gedämmt. Die Fenster wurden zwischen 77 und 91 erneuert. Teilweise sind Rollos vorhanden.

Die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit Fernbedienung.

Das Nebengebäude ist sowohl von der Garage als auch vom Gartengrundstück  zugängig.

Das Haus ist teilunterkellert.

Fazit

Ein helles Haus, mit  kleinem Gärtchen und schöner Aussicht; nicht nur für Hilders-Fans !

Ausreichend Platz für 1-4 Personen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm