Hilders-Rupsroth: EFH + Garage + kleiner Scheune

Kurzinformation

• Objektart: EFH
• Kaufpreis : 159.000 €
• Baujahr : 1924
• Garage : 1 Garage in Überlänge
• Wohnfläche : ca. 94 m²
• Keller: teilunterkellert
• Grundstücksgröße : ca. 925 m²
• Heizung: Stückholz
• Energieausweis: Bedarfsorientiert/305,3 kWh/(m² a)/
• Ausstellungsdatum : 28.02.22
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheiten: kleine Scheune für Schrauber/Hobby

Lage

Ortsrandlage in Hilders-Rupsroth, nahe der Milseburg in landschaftlich reizvoller Lage.

Fulda erreichen Sie in ca. 20 Minuten.  Das nahe gelegene  Hilders bietet alles für den täglichen Bedarf. (REWE, Lidl, Edeka, Bäckereien Happ & Pappert, Metzgereien Leist, Müller etc., Schulen, Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnärzte, Bekleidungsgeschäfte, Physiotherapien etc. pp…..).

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Aufteilung

EG:            

Diele mit modernem Schwedenofen, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, größeres teilmodernisiertes Duschbad, größerer Abstellraum.

OG:

Flur, 2 größere Zimmer und 2 kleinere Zimmer (teilweise als Durchgangszimmer, nutzbar z. B. als Ankleidezimmer oder Büro).

DG:

ausbaufähig

Ausstattungsmerkmale

Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt. Eine Außendämmung vor ca. 10 Jahren angebracht.

Zurzeit wird die Immobilie mit Holz beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden in 2001 erneuert. Das  Bad wurde vor ca. 7 Jahren teilmodernisiert. Die Immobilie ist altersgemäß gepflegt. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch anzuraten. Das 1.OG ist ein Vollgeschoss ohne Schrägen und der Dachspitz ist zum Ausbau geeignet.

Das Nebengebäude ist separat. Die Garage hat Überlänge und die Scheune verfügt über einen gemauerten Teil als Werkstatt oder zur Kleintierhaltung.

Fazit

Ideal für eine 2-4köpfige Familie und Menschen, die in einer landschaftlich reizvollen Umgebung leben möchten und darüber hinaus vielleicht noch etwas Platz für ein Hobby benötigen.

Maklercourtage

Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den  Käufer, als auch für den Verkäufer  in Höhe von jeweils 2,5  % zzgl.  gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm