Objekt ID: 17-065 Haus 1 Wohnung Nr. 1

Hochwertige Neubau Eigentumswohnung in Petersberg Rauschenberglage 1

Zu Verkaufen

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Sehr helle und hochwertige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem  überdachten Freisitz und kleinem Gartenanteil. Neubau/Erstbezug.

Kurzinformation

  • Objektart: 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
  • Lage : Petersberg - Rauschenberglage
  • Geschoßlage : Erdgeschoss
  • Verfügbarkeit : Jederzeit nach Absprache
  • Garage : Garage in Übergröße möglich
  • Wohnfläche : 138 m²
  • Kaufpreis : 498.891 €
  • Gesamtgrundstücksgröße : 3.635 m²
  • Heizung : Luftwärmepumpe, Erdgas
  • Energieausweis/EnEV : Bedarfsorientiert 18,6 EnEV kWh (m² a) Endenergiebedarf
  • Energieeffizienzklasse : A+
  • Besonderheit 1: Hochwertige Ausstattung in Petersberg Bestlage
  • Besonderheit 2: keine Käufercourtage

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschosswohnung in einem sehr hochwertigen 9Familienhaus

Ausstattungsmerkmale:

–  Vollwärmeschutz (analog KFW 55)

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge  (WK2)

– kontrollierte  Lüftung

– hochwertiger Designfußboden

– elektrische Rollläden

– offene Küche mit Hauswirtschaftsraum

– gehobene Sanitärausstattung (Duschkabinen aus ESG-Echtglas)

– bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich

– Fußbodenheizung

– Aufzug

– Treppe und Treppenhaus in Schieferoptik

– Türsprechanlage mit Monitor

–  moderne hochwertige Technik

– hochwertige Überdurchschnittliche Ausstattung

– großer Freisitz

– uvm.

 

 

 

Aufteilung

Diele, Büro/kleines Gästezimmer , sep. Gäste-WC. Garderobe.

Offener, überaus großzügiger  und sehr heller Wohn-/Ess-/Kochbereich. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den ca. 38 m² großen + teilüberdachten Freisitz.

Das Schlafzimmer ist groß genug einen Ankleidebereich abzuteilen und hat direkten und alleinigen Zugang zum Hauptbad  mit Wanne, Dusche + WC.

 

 

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.

Maklercourtage

Wie schön …. für den Käufer fällt keine Courtage an !!

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, oder einen Beratungs- und Besichtigungstermin, so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Beratungs- und Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm