Kleine „hyggelige“ Doppelhaushälfte in Ehrenberg-Seiferts

Kurzinfo

• Objektart : Doppelhaushälfte mit Vollkeller
• Kaufpreis : 159.000 €
• Baujahr : ca. 1956
• Garage : Große Doppelgarage und KFZ-Stellplatz
• Wohnfläche : 91 m²
• Grundstücksgröße Haus : 131 m²
• Grundstücksgröße Garagen : 296 m²
• Heizung : ÖL, BJ 1997
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : bedarfsorientiert/236 kWh/(m² a)/22.09.31
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheit 1: sehr kleines Grundstück
• Besonderheit 2: ideal für 1 - 3 Personen
• Besonderheit 3 : ideal auch als Ferienwohnsitz

Lage

Ehrenberg – Seiferts am Ortsrand, im landschaftlich reizvollen Ulstertal.

Aufteilung

Erdgeschoss:         

Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohnküche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen.

 Dachgeschoss:     

Schlafzimmer mit Holzbalkon und direktem Zugang zum größeren Tageslichtbad. Bad mit Wanne, Dusche, WC + Bidet. Größeres Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer. Abstellraum auf der halben Etage.

Kellergeschoss:

Tankraum, Keller mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner und direktem Zugang nach draußen,  Kellerraum/Werkstatt.

Doppelgarage:

große Doppelgarage ohne Zwischenwand mit 2 davorliegenden Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Holzeinbauküche, ein leistungsstarker Schwedenofen, BJ 2015, beheizt das komplette Untergeschoss. Ölheizung   BJ 97, 3 x 1000 Liter, doppelt verglaste Kunststofffenster. Schön aufgearbeitete  Holztreppe, modernisiertes Bad und Gäste-WC. Fußböden: Fliesen + Laminat. Holzbalkon im Dachgeschoss.

Wunderbare Aussicht und dank der Ortsrandlage sind Sie in wenigen Schritten im Grünen. Ideal auch für Hundebesitzer

Maklercourtage

Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den  Käufer, als auch für den Verkäufer  in Höhe von jeweils 2,5  % zzgl.  gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm