Objekt ID: 15-042 Pension
  • 20190724_130835_resized_1

    Sehr gut eingeführte Landhauspension in wunderbarer Rhönlage vis à vis der Wasserkuppe.

  • 20190724_130338_resized (2)

    Vis à Vis der Wasserkuppe

  • 20190724_130041_resized

    unmittelbare Umgebung

  • 20190724_130033_resized_1

    Toller Außenbereich

  • 20190724_130038_resized

    Liegewiese mit Fernsicht

  • 48

    Teil des Biergartens

  • 52

    kleiner Biergarten

  • 20190724_130811_resized

    Außenbereich/Biergarten

  • 20190724_130153_resized

    Gästezimmer

  • 20190724_130129_resized

    Gästezimmer

  • 11

    Aussicht

  • 03

    Gästezimmer im EG

  • 15

    Gästezimmer im DG

  • 47

    Aussenanlage

  • 23

    Aussicht aus dem Gästezimmer

  • 57

    Gästeraum mit Zugang zum Biergarten

  • 61

    Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse/Biergarten

  • 20190724_130044_resized

    unmittelbare Umgebung

  • 20190724_130308_resized

    3 Garagen

  • 20190724_130321_resized

    KFZ-Stellplätze

  • 20190724_130331_resized
  • 20190724_130436_resized
  • 20190724_130455_resized

    Gartenhaus im Biergarten

  • 20190724_130512_resized

    Zimmer mit Terrasse

  • 20190724_130535_resized

    Biergartenbereich

  • 20190724_130716_resized

    zukaufbare Flächen

  • 20190724_130755_resized

    WohlFühlBereiche

  • 20190724_130816_resized

    rückwärtige Ansicht

Sehr gut eingeführte Landhauspension in einer der schönsten Rhönlagen

Zu Verkaufen

Poppenhausen OT

Sehr gut eingeführte Landhauspension mit 10 Fremdenzimmern,  Frühstückraum und Aufenthaltsraum.

Außenbereich mit großzügigen Freiflächen und toller Fernsicht (Wasserkuppe etc.).

Die große Hauptwohnung wird von den Eigentümern genutzt.

 

Kurzinformation

  • Objektart: Landhauspension / Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
  • Kaufpreis: 649.000 €
  • Wohnfläche : ca. 410 m²
  • Nutzfläche : ca. 184 m²
  • Grundstücksgröße : 1628 m²; weiterer Zukauf möglich !
  • Heizung : ÖL, Baujahr 2000
  • Energieeffiezienzklasse : D
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : bedarfsorientiert/110,5 kWh (qm/a)/15.03.2025
  • Übergabetermin : nach Absprache
  • Besonderheiten : Zukauf von Land möglich.

Lage

Poppenhausen-OT.

Eine der schönsten Rhönlagen vis á vis der Wasserkuppe.

Aufteilung

Untergeschoss:

2 Gästezimmer mit Bad und Diele, Aufenthalts-/Frühstücksraum, Essraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Flur, Treppenhaus.

Erdgeschoss:

Hauptwohnung bestehend aus: Wohnen, Schlafen, Essen, Büro, Wohnküche, Büro, 2 Kinderzimmer, Flur.

2 Gästezimmer.

Dachgeschoss:

6 Gästezimmer mit Diele und Bad, 2 Abstellräume, Flur.

 

 

Ausstattungsmerkmale

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 1983 wurde in ein Thermodach investiert.

2000 Heizung mit Solar erneuert, 1993/2007 Drainage verlegt, 2014 Balkone renoviert, 2014 Fassadenanstrich, Hauptwohnung mit Einbauküche und Stiltüren, überwiegend Fliesenböden. Im Gäste-/Gastrobereich viele Einbauarbeiten; Gästezimmer mit Teppichböden.

Die Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Für die Hausgäste steht in den Sommermonaten ein wunderbarer Biergarten mit toller Aussicht zur Verfügung. Es stehen ca. 13 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung. Weitere Informationen auf Anfrage.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

 

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:                                           Patricia Rehm