Objekt ID: ETW 22-121

Lehnerz Neubau 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Balkon in Südausrichtung (Nr. 36)

Zu Verkaufen

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Kurzinformation

  • Objektart : Eigentumwohnung mit Balkon
  • Kaufpreis : 309.679 €
  • Baujahr/Fertigstellung : Baubeginn ist erfolgt. Fertigstellung in 2024
  • Tiefgaragenstellplatz : mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz à 28.900 €
  • Wohnfläche/Nutzfläche : 64 m²/ 74 m²
  • Heizung : Blockheizkraftwerk
  • Energieauswei/EnEV/Gültigkeit : Bedarfsorientiert/59 kWh (m²a)/22.0631
  • Bezugsfertigkeit : Spätestens Ende 2024
  • Besonderheit : hochwertige Ausstattung, beste Anbindung B27, A7, zur Innenstadt + ins Grüne

Lage

Neubau in Fulda-Lehnerz. Hochwertige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung. Die 64 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage, kurze Wege zur FH und direkte Anbindung zur B 27 und A7 aus.

Baubeginn ist erfolgt.

Aufteilung

Eingangsbereich mit kleinem vorgelagerten Flur, Garderobe und Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem Schlafzimmer.

Weiterer kleiner Flur mit Zugang zu dem 2. Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Kochen, Essen und Wohnen offen mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung.

Es steht darüber hinaus mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zu 28.900 € zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

– KfW 55
– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Fußbodenheizung
– Aufzug
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– moderne Ausstattung
– Keller

Besonderheit + weitere Inforamtionen

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch noch Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden.

Für weitere Informationen und einen Vororttermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Patricia Rehm