Nettes 1-2 Familienhaus wartet auf Familienanschluss

Kurzinfo

• Objektart: 1-2 Familienhaus mit Garage und Vollkeller; kleineres Grundstück
• Kaufpreis : 99.000 €
• Baujahr : 1946, Anbau mit Aufstockung 1965
• Keller : voll unterkellert
• Garage: Garage im Haus; 1 Stellplatz im Hof
• Grundstücksgröße : 583 m²
• Heizung : Öl, BJ 1993
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/331,4 kWh/(m² a)/23.11.26
• Energieeffizienzklasse : H
• Übergabetermin : jederzeit nach Absprache möglich

Lage

Ehrenberg-Wüstensachsen.

Zentrale Lage. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Tegut, Tankstelle, Bäcker, Bank u.v.m.

Aufteilung

EG: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, kleines Bad mit Wanne & Dusche, große Wohnküche, Fernsehzimmer, Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, 1 großes Büro/Arbeitszimmer.

1.OG: Diele, Schlafzimmer 1, Duschbad, Küche mit sep. Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2.

KG: Garage mit Werkstatt, Lagerraum mit 2 Zugängen von außen (Garten und Zufahrtbereich), Waschküche, Heizungsraum/Tankraum, 2 Kellerräume.

Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie ist altersgemäß in einem sehr guten Zustand. Im 1946 erstellten Haupthaus sind die Fenster in 1980 durch Kunststofffenster erneuert worden. Die Ölheizung ist aus 1993.
Eiche-Stiltüren im EG.

Die Immobilie ist auch ohne größere Renovierungen sofort bewohnbar.

Besonderheiten

Für die Zentralheizung ist ein Anschluss ins Dachgeschoss gelegt. Es sind jedoch sind bisher keine Heizkörper installiert worden. Überwiegend hoher Kniestock im Dachgeschoss.
Das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus, der Anbau massiv.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm