Objekt ID: ETW 25-0163

Neubau Erstbezug ! 2,5-Zimmer-ETW mit Terrasse + TG-Stellplatz in Fulda-Lehnerz

Zu Verkaufen

2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 45 Tiefgaragenstellplätzen.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz  (Wert 29.000 €)  und ein Kellerersatzraum im Dachspitz.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Kurzinformation

  • Objektart : Eigentumswohnung
  • Kaufpeis : 314.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • Baujahr : Fertigstellung Dezember 24
  • Tiefgaragenstellplatz: 1
  • Wohnfläche : 58,71 m²
  • Heizung : Luft-/Wärmepume
  • Energieausweis/(EnEV)/Gültigkeit : bedarfsorientiert/17 khg(m² a)/18.03.34
  • Übergabetermin : nach Absprache auch kurzfristig möglich
  • Besonderheit: Neubau-Erstbezug; Mietinteressenten liegen vor!

Lage + Objektbeschreibung

Fulda-Lehnerz, Leipziger Str. 191.  Schnelle Anbindung zur A7 und B27. Die Fachhochschule ist fußläufig zu erreichen.

2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 45 Tiefgaragenstellplätzen.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz  (Wert 29.000 €)  und ein Kellerersatzraum im Dachspitz.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Aufteilung

Wohnen, Essen, Kochen offen. Kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum. Dieser kleine Flur bietet sich für einen  maßgeschneiderten Einbauschrank an.

Flur 2 mit Zugang zum Gäste-/Kinderzimmer oder Büro und dem Duschbad. Auch dieser Flur bietet sich für einen Einbauschrank an.

Die Terrasse ist vom Wohn- + Essbereich zugängig.

Von der Tiefgarage mit Fahrradstellplatz erreicht man über einen Aufzug die Wohnung trockenen Fußes.

 

Ausstattungsmerkmale

Bodentiefe Fensterelemente garantieren helle und  lichtdurchflutete Wohnräume.

Die hochwertige Bauweise zeichnet sich u.a. durch 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos, Luft-/Wärmepumpen, kontrollierte Lüftung, Fußbodenheizung, Designfußböden,  ein modernes Duschbad, sowie Klingelanlage mit Monitor und  Personenaufzug uvm. aus. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine.

Den sep. Zugang zum dem  Flügel in welchem sich die Erdgeschosswohnung befindet, teilen Sie sich mit nur 2 Wohnungsnachbarn.

Fazit

Eine hochwertige und für die Zukunft energetisch bestens gerüstete Eigentumswohnung. Geeignet sowohl für eine Person mit sep. Homeoffice oder auch für ein Ehepaar.

Haftungsausschluss

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,0 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.  Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Maklercourtage

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm