Objekt ID: 22-112 ETW Nr. 7

Neubauvorhaben „Rhöner Auszeit“ 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fernsicht !

Zu Verkaufen

Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit  Balkon und Blick über das Ulstertal.
Der Baubeginn erfolgt zeitnah und die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr/Sommer 23 vorgesehen.

 

Kurzinformation

  • Objektart : 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
  • Kaufpreis : 205.700 €
  • KFZ-Stellplätze : 9.500 € - 11.000 €
  • Baujahr : 2022
  • Wohnfläche : 60,50 m²
  • Nutzfläche: Kellerabteil
  • Heizung : Luft-/Wärmepumpe
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsausweis/16 kWh(m² a)/21.04.32
  • Bezugsfertigkeit: Voraussichtlich Frühjahr 23

Lage + Objektbeschreibung

Diese hochwertige und  außergewöhnliche  2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein tolle Aussicht über das Ultertal und Tann.

Im Dachgeschoss befindet sich  noch eine weitere Wohnung.

In einer der letzten Baulücken in innenstadtnaher Lage von Tann, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen plus 8 Fahrradstellplätzen. Die Anlage wird schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Aufteilung

Eingangsbereich, offene Küche zum Wohnbereich mit  Zugang zu Balkon mit Fernsicht.
Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht. Auf Wunsch ist eine Abstellkammer möglich.

Dazugehörig ist ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft Fahrradstellplätze  zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung
– Balkon mit Fernsicht
– rollstuhlgeeignet
– zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.
– Fahrradstellplatz.

Auf Wunsch können Maler-/Tapezierarbeiten und Fußbodenarbeiten in Eigenleistung durchgeführt werden.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, einen Beratungs- oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Patricia Rehm