Objekt ID: 22-014 ETW Nr. 3

Neubauvorhaben „Rhöner Auszeit“ 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon + Fernsicht Nr. 3

Zu Verkaufen

Hochwertige  3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in Tann. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar,  sodass sehr oft auf das Auto verzichten kann !

Für die Hausgemeinschaft stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Kurzinformation

  • Objektart: 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon
  • Kaufpreis : 213.760 €
  • Wohnfläche : 66,80 m²
  • KFZ-Stellplätze : 9.500 € - 11.000 €
  • Baubeginn : zeitnah
  • Bezugsfertigkeit: Frühjahr/Sommer 23
  • Nutzfläche: Kellerabteil
  • Heizung: Luft-/Wärmepumpe
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/16 kWh (m² a)/21.04.32

Lage

In einer der letzten Baulücken in innenstadtnaher Lage von Tann, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen plus 8 Fahrradstellplätzen. Die Anlage wird schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgeeignet, verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und barrierefrei erreichbaren Stellplätzen !!

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zeichnen sich durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung, sowie über einen Balkon mit Fernsicht aus.

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Es stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung

Zum Wohnbereich  hin offene Diele, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.
Offene Küche und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung befindet ist im 1. Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung
– Balkon mit Fernsicht
– zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre Ausstattungswünsche noch berücksichtigt
werden.

 

Fazit

Besondere Wohnungen mit toller Aussicht für besondere Ansprüche.
Diese Wohnung eignet sich für 1-3 Personen.

Baubeginn erfolgt zeitnah.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, einen Beratungs- oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Patricia Rehm