Objekt ID: EFH NG 16-037
  • P1020159

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude

  • P1020178

    Straßenansicht

  • P1020180

    Giebelseite

  • P1020164

    Wohnen

  • P1020165

    Wohnen

  • P1020167

    Küche

  • P1020169

    Schlafzimmer

  • P1020170

    Kinderzimmer

  • P1020171

    Duschbad

  • P1020185

    Hauswirtschaftsraum m. sep. Eingang

  • P1020183

    Hauswirtschaftsraum m. Anschluss für Waschmaschine und Trockner

  • P1020173

    Garage

  • P1020181 (2)

    Straßenansicht

  • HERGET EnEV 1

    Energieausweis S.1

  • Herget EnEV 2

    Energieausweis S.2

(nicht) KLEIN, MEIN, (aber wirklich) GÜNSTIG – freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Verkauft

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Alles in Allem ein älteres, sehr günstiges Haus, welches mit überschaubaren Renovierungsarbeiten ein tolle Alternative zur Miete bietet.

Kurzinfo

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage
  • Kaufpreis : 39.500 €
  • Baujahr : 1912/1956
  • Wohnfläche : 106 m²
  • Keller: Gewölbekeller ca. 20 m²
  • Grundstücksgröße : 213 m²
  • Heizung : Schwedenofen; 3 Nachtspeicheröfen
  • Energieausweis : bedarfsorientiert
  • Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
  • Endenergiebedarf/Energieeffizienzklasse : 212,9 kWh/(m² a), G
  • Baujahr Energieträger : k.A.
  • Übergabetermin: nach Absprache; frühestens Juni 2016
  • Besonderheit: Nebengebäude ausbaufähig

Lage

Ruhige Lage Ortsmitte in Tann – Lahrbach.

 

 

Aufteilung

Kellergeschoss:  teilunterkellert, kleiner Gewölbekeller. 

Erdgeschoss:  Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC, Eingangsbereich, Zugang zum HWR und zur Garage.

 1. Obergeschoss : 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro, Duschbad und WC.

Dachspitz: 1 größerer Raum

 

Ausstattungsmerkmale

Das Haus wird überwiegend mit einem Schwedenofen beheizt, darüber hinaus stehen noch 3 Nachtspeicheröfen zur Verfügung. Alternativ würden sich Pellet-Öfen anbieten. Das Duschbad wurde in 1993 modernisiert. Die Elektrik ist in den 80er Jahren und die Wasser- und Abwasserleitungen sind in den 70er Jahren erneuert worden. Die aufwendigen Holzsprossenfenster wurden 1994 ausgetauscht. Rollläden im EG & 1. OG.

Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,20 m und im 1.OG ca. 2,40 m.

Alles in Allem ein älteres, sehr günstiges Haus, welches mit überschaubaren Renovierungsarbeiten eine tolle Alternative zur Miete bietet.

Kleines, pflegeleichtes Grundstück.

 

Besonderheit

Das Nebengebäude eignet sich zum Ausbau oder bietet größere Lagerflächen.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

 

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.