Tann-Lahrbach, freistehendes 2-Familienhaus

Kurzinfo

• Objektart : Älteres, gepflegtes 1-2 Familienhaus
• Kaufpreis : 180.000 €
• Baujahr: ca. 1965
• Wohnfläche : ca. 139 m²
• Nutzfläche : voll unterkellert, ca. 71 m²
• Grundstücksgröße : ca. 724 m²
• Heizung : Öl, BJ 1989
• Energieausweis : bedarfsorientiert, ausgestellt am 02.02.24, 482,7 kWh (m² a)
• Übergabetermin : nach Absprache auch kurzfristig möglich
• Besonderheit 1: kann als 1 oder 2 Familienhaus genutzt werden
• Besonderheit 2: Blick ins Grüne

Objektbeschreibung + Lage

Älteres 1-2 Familienhaus mit Blick ins Grüne. Die Immobilie kann sowohl als Ein-, also auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Tann-Lahrbach in einem gewachsenen Wohngebiet.

Aufteilung

EG:
Eingangsbereich mit sep. Treppenhaus. Zugang zur EG-Wohnung. Großzügige Diele mit Zugang zur Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad.

DG:
Diele mit Zugang zur Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Zugang zum Dachspitz.

KG:
Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum mit Tanklager, 2 Kellerräume.

Dachspitz:
Evtl. ausbaufähig.

Ausstattungsmerkmale

Kunststofffenster, doppeltverglast ca. 1982, Heizung BJ 1989 mit 3 x 1.500 l Tanks. Wohnküche mit älterer, jedoch sehr gepflegter Einbauküche. Das Duschbad mit Tageslicht, wurde vor einigen Jahren modernisiert, mit modernen Badmöbeln und barrierefreier Dusche ausgestattet. Der Dachspitz evtl. ausbaubar.
Die Dachflächen bieten sich für eine Photovoltaikanlage an.

Gepflegter Außenbereich mit schönem Grundstück. Das Erdgeschoss ist mit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertig !

Im Dachsgeschoss sind erweiterte Renovierungsarbeiten angesagt.

Haftungsausschluss

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Maklercourtage

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Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm