Objekt ID: 22-116 ETW EG Nr. 1

„Rhöner Auszeit“ Neubau3-Zimmer-ETW mit Terrasse und Gartenanteil

Zu Verkaufen

Besondere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil für besondere Ansprüche.
Diese Wohnung eignet sich für 1-3 Personen.

Baubeginn erfolgt zeitnah.

Kurzinformaiton

  • Objektart : 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrase + Gartenanteil
  • Kaufpreis : 264.180 €
  • KFZ-Stellplätze : 9.500 € - 11.000 €
  • Baujahr : 2022 Baubeginn erfolgt zeitnah
  • Bezugsfertigekeit : Frühjahr/sommer 23
  • Wohnfläche : 77,70 m²
  • Nutzfläche : Kelleranteil
  • Heizung : Luft-/Wärmepumpe
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : bedarfsorientiert/16 kWh (m² a)/21.04.32
  • Besonderheit : Diese Wohnung ist rollstuhlgeeignet. Der entsprechende PkW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung + Lage

In einer der letzten Baulücken in innenstadtnaher Lage von Tann, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen plus 8 Fahrradstellplätzen. Die Anlage wird schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgeeignet, verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und barrierefrei erreichbaren Stellplätzen !!

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zeichnen sich durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung, sowie über einen Balkon mit Fernsicht aus.

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Es stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung Wohnung Nr. 1

Zum Wohnbereich hin offene Diele, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.
Offene Küche und Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Gartenanteil. Diese Wohnung ist rollstuhlgeeignet.

Es stehen Fahrradstellplätze für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung
– Terrasse mit Gartenanteil
– rollstuhlgeeignet
– zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.

 

 

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, einen Beratungs- oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Patricia Rehm