Objekt ID: 22-113 ETW Nr. 2

„Rhöner Auszeit“ Neubauvorhaben 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht

Zu Verkaufen

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.

Diese Wohnung ist rollstuhlgeeignet.

Kurzinformation

  • Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, rollstuhlgeeignet !
  • Kaufpreis : 182.000 €
  • Baujahr : Baubeginn zeitnah
  • Bezugsfertigkeit : Frühjahr/Sommer 23
  • Wohnfläche : 52 m²
  • Nutzfläche: Kellerabteil
  • Heizung : Luft-/Wärmepumpe
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/16 kWh(m² a)/21.04.32
  • Besonderheit 1: Terrasse mit Gartenanteil
  • Besonderheit 2: Diese Wohnung ist rollstuhlgeignet !

Lage + Objektbeschreibung

In einer der letzten Baulücken in innenstadtnaher Lage von Tann, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen plus 8 Fahrradstellplätzen. Die Anlage wird schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgeeignet, verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und barrierefrei erreichbaren Stellplätzen !!

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zeichnen sich durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung, sowie über einen Balkon mit Fernsicht aus.

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Es stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung Whg. Nr. 2

Eingangsbereich, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Rollstuhlgeeignetes Duschbad. Rollstuhlgeeigneter KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe.

Dazugehörig ist ein Kellerraum .

Diese Immobilie wäre auch als Ferienwohnsitz geeignet.

Ausstattungsmerkmale

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung
– Terrasse mit Gartenanteil
– rollstuhlgeeignet
– zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.
– Fahrradstellplätze.

Auf Wunsch können Maler-/Tapezierarbeiten und Fußbodenarbeiten in Eigenleistung durchgeführt werden.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beratungs- und Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, einen Beratungs- oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner: Patricia Rehm