Objekt ID: 22-117 ETW DG

„Rhöner Auszeit“ Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Traumaussicht

Zu Verkaufen

Außergewöhnliche 2-Zimmer -Dachgeschoss-Neubauwohnung in Tann mit Balkon und Fernsicht.

 

Kurzinformation

  • Objektart: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Balkon
  • Baujahr : Baubeginn erfolgt zeitnah
  • Bezugsfertigkeit : Frühjahr/Sommer 23
  • Kaufpreis : 204.000 €
  • Wohnfläche : 60 m²
  • KFZ-Stellplätze : 9.500 € - 11.000 €
  • Heizung : Luft-/Wärmepumpe
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : bedarfsorientiert/16 kWh/(m² a)/21.04.32

Objektbeschreibung + Lage

In einer der letzten Baulücken in innenstadtnaher Lage von Tann, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertigen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen plus 8 Fahrradstellplätzen. Die Anlage wird schlüsselfertig erstellt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgeeignet, verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und barrierefrei erreichbaren Stellplätzen !!

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zeichnen sich durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung, sowie über einen Balkon mit Fernsicht aus.

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Es stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung Wohnung Nr. 6

Flur, Wohn-/Essen-/Kochen offen mit Balkon und Fernsicht.
Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Abstellraum möglich.

Dazugehörig ist ein Kellerraum. Es stehen Fahrradstellplätze für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

 

 

 

Ausstattungsmerkmale

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge (WK2)
– Elektrische Rollläden
– gehobene Sanitärausstattung
– Türsprechanlage mit Monitor
– moderne hochwertige Technik
– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung
– Balkon mit Fernsicht
– zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.
– Fahrradstellplatz.

Auf Wunsch können Maler-/Tapezierarbeiten und Fußbodenarbeiten in Eigenleistung durchgeführt werden.

Fazit

Tolle, außergewöhnliche  Dachgeschosswohnung mit Blick über das Ulstertal.

Baubeginn erfolgt zeitnah.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungs-/Beratungstermine

Es werden jeweils 1,75 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
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