Objekt ID: EFH NG 16-036
  • P1020134 (2)

    Gesamtansicht. Ein ca. 1.000 m² großes Gartengrundstück befindet sich hinter dem Nebengebäude

  • P1020131

    Innenhof

  • P1020123 (2)

    Seitenansicht

  • P1020127

    Nebengebäude

  • P1020097

    Küche

  • P1020101

    Wohnen EG

  • P1020102

    Wohnbereich EG

  • P1020103

    Esszimmer

  • P1020105

    Bad mit großer ebenerdiger Dusche EG

  • P1020099

    Diele EG

  • P1020107

    aufgearbeitete Holztreppe

  • P1020110

    Zimmer OG

  • P1020106

    Bad EG

  • P1020109

    Gäste 1 OG

  • P1020115

    Gäste 2 OG

  • P1020108

    Diele OG

  • P1020113

    Duschbad OG

  • P1020128

    ehem. Pferdestall

  • P1020129

    Innenhof

  • P1020132

    Grundstück hinter dem Haus

  • EnEV Zimmermann

    Energieausweis (auszugsweise)

  • EnEV S. 2 Zimmermann

    Energieausweis (auszugsweise)

Saniertes Bauernhaus für Menschen, die das Besondere lieben.

Verkauft

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Stilvoll saniertes Bauernhaus mit Ausbaureserve, Nebengebäuden (Pferdehaltung/Atelier/Lager), Doppelgarage und großem Gartengrundstück.

Kurzinfo

  • Objektart : Saniertes Bauernhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage
  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Baujahr : 1930; umfangreiche Sanierung in 2007
  • Wohnfläche : ca. 160 m²; Dachgeschoss ausbaufähig ca. 80 m²
  • Teilkeller : ca. 40 m²
  • Grundstücksgröße : 2.082 m²
  • Heizung : Öl BJ 2007
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert/ 175 kWh/(m² a)/03.02.2026
  • Energieeffizienzklasse : F
  • Übergabetermin: Flexibel
  • Besonderheiten : Die Nebengebäude eignen sich zur Pferdehaltung/Atelier/ Lager etc.

Lage

Hilders-Eckweisbach

Aufteilung

EG:            Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum,

                   Hauswirtschaftsraum, großzügiges Bad. Zugang zum Nebengebäude.

 

1.OG:         4 Schlafzimmer und 1 Bad

 

DG:            Ausbaufähig (Dachbodendämmung 2009)

 

KG:             Heizungsraum/Kellerraum

Ausstattungsmerkmale

Grundsätzlich wurde diese Immobilie mit Liebe zum Detail schonend saniert. Es wurde „Erhaltenswertes“ erhalten. Das Resultat ist eine Wohlfühlimmobilie der besonderen Art.

Helle Wohnküche mit Zugang zum Vorratsraum. Sehr helles Wohn- Esszimmer mit italienischen Keramikfliesen. Im EG ein großzügiges Bad mit Wanne und großer barrierefreier Dusche. Im 1. OG 4 sehr helle Schlafzimmer mit Landhausdielen, ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht. Fliesenarbeiten einheitlich; mit Ausnahme der Diele im Eingangsbereich.

Fenster aus dem Baujahr 2007/1983 mit Rollos. Ölheizung aus 2007 mit 3 x 1.000 L Öltanks. Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen wurden ebenfalls in 2007 erneuert. Giebel- und Rückseite wurden in 2011 gedämmt.

Die Nebengebäude befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bieten viele Möglichkeiten für kreative Menschen. 2 Garagen.

 

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

 

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:                                Patricia Rehm