Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW mit Gartenanteil in Hilders-Simmershausen

Kurzinformation

• Objektart : Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Carport.
• Kaufpreis: 149.000 €
• Baujahr : Haus BJ ca. 1950, Dachgeschossausbau 1997
• Wohnfläche : 79 m²
• Heizung : Öl, BJ 1996
• Energieausweis : bedarfsorientiert, 144,59kWh/(m²a), ausgestellt am 19.01.23
• Übergabetermin : nach Absprach auch zeitnah möglich
• Besonderheit : Balkon, Gartenanteil, Carportstellplatz und Dachspitz.

Lage

Hilders-Simmershausen

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Sep. Küche mit Einbauküche, Flur mit Garderobe und Zugang zum Dachboden.
Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Schlafzimmer. Der Dachboden gehört zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Da die Dachgeschosswohnung in 1997 ausgebaut wurde, sind die Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) auf einem sehr vernünftigen Stand der Technik. Die Öl-Heizung und die doppeltverglasten Holzfenster sind ebenfalls aus 1997. Evtl. könnte im Wohnbereich ein Schwedenofen für wohlige Wärme sorgen. Im Wohn-/Essbereich und im Bad sind die Decken zum Dachspitz hin geöffnet. Die gesamte Immobilie ist mit einer 6 cm starken Außendämmung versehen.

Fazit

Eine ansprechende Wohnung in einem 2Familienhaus. Für 1 -2 Personen ein ideales Zuhause und auch optimal als Ferienwohnung geeignet.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

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Besichtigungstermine

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Ansprechpartnerin: Patricia Rehm