Sehr gepflegtes 1-2 FH, 2 Garagen, kleineren Wirtschaftsgebäuden in der Thüringischen Rhön

Kurzinformation

• Objektart: 1-2 Familienhaus mit 3-5 Garagen + Nebengebäude.
• Kaufpreis : 195.000 €
• Baujahr: 1972 - 1974
• Lage: Oberkatz, Thüringische Rhön, Landkreis Schmalkalden - Meiningen
• Wohnfläche : ca. 200 m²
• Nutzfläche : ca. 110 m²
• Grundstücksgröße: 1.021 m²
• Heizung: Ölheizung, BJ 1994
• Energieausweis/ kWh(m² a)/Gültigkeit: bedarfsorientiert/439kWh/m² a)
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheit : sehr viel Haus für's Geld !

Lage

Landschaftlich sehr reizvolle Lage in Oberkatz /Thüringische Rhön im Landkreis Schmalkalden Thüringen.

Aufteilung

EG:
1 Haupteingang und 2 Nebeneingänge. Flur mit Zugang zu Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Große Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer. Zugang zu Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche und zur Garage.

EG Nebengebäude:
Kleinere Scheune mit Möglichkeit der Kleintierhaltung.

OG:
Flur mit Zugang zu Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmern, Duschbad mit Fenster, Zimmer mit Küchenanschlüssen. Abstellkammer, ein weiteres, älteres Bad. Zugang zum Speicher über kleineren Nebengebäude.

DG:
Flur, 2 Zimmer

KG:
Heizungskeller, 2 Vorratskeller.

Ausstattungsmerkmale

Ölheizung BJ 1994 , 6 x 750 Litertanks, doppelt verglaste Fenster BJ 1998, Terrasse. Nutzgarten mit Zwetschgen, Pflaume, Äpfel u.v.m.
Nebengebäude für Kleintierhaltung geeignet, 2 geschlossene Garagen, 3 weitere Garagen möglich. Rollläden im EG, Heizkörper überwiegend erneuert. Einbauküche im EG. Terrasse vor der Küche.

Fazit

Ein sehr gepflegtes, älteres 1-2 Familienhaus. Ideal für Menschen mit Platzbedarf oder als 2 Generationenhaus. Menschen mit einem grünen Daumen, werden sich im Nutzgarten, welcher sich unter Beobachtung der Hühner befindet, wohlfühlen 😉

Besonderheit

Sehr viel Haus für’s Geld !

Maklercourtage

Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den  Käufer, als auch für den Verkäufer  in Höhe von jeweils 2,5  % zzgl.  gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses, fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm