Sehr solide vermietetes 3FH in Schmalnau; sehr interessant für Kapitalanleger !!
Zu Verkaufen
3FH mit 4 Stellplätzen, sehr solide vermietet!!
Kurzinformation
- Objektart: 3 Familienhaus, voll vermietet.
- Stellplätze : 4 KFZ-Stellplätze
- Kaufpreis: 220.000 €
- Baujahr: 1928
- Keller: voll unterkellert
- Wohnfläche : ca. 225 m²
- Nutzfläche/Keller : ca. 97 m²
- Grundstücksgröße: 1.940 m², alternativ 455 m²
- Heizung : Öl BJ, 1986/2019
- Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Bedarfsorientiert/327,9 kWh(m²A)/ausgestellt am 07.12.25
- Übergabetermin : nach Absprache auch zeitnah möglich
- Besonderheiten: sehr interessant für Kapitalanleger !!
Lage
Schmalnau, mit Fernblick ins Grüne.
Fulda: ca. 18 km
Bahnstation in ca. 500 m
Aufteilung
EG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer.
OG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer.
DG:
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Abstellraum.
Keller:
Vollkeller mit Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 3 weitere Kellerräume.
Ausstattungsmerkmale
Eine ältere, jedoch gepflegte Immobilie, Heizung Öl, BJ 1986/2019 Wasseraufbereitung erneuert, 3 x 1.500 L Öltanks, doppeltverglaste weiße Kunststofffenster, ältere Zimmertüren, PVC-Fußböden, sep. Außenzugang zum Kellergeschoss. Größeres Grundstück.
Fazit
Eine sehr gut vermietete Immobilie mit Mietern, die sich wohlfühlen !
Maklercourtage
Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient.
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm