Solide Kapitalanlage – 10Familienhaus bei Hildburghausen – hohe Rendite !
Verkauft
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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten bei Hildburghausen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.000€ per anno. Die Hausmeisterfunktion wird vor Ort ausgeführt.
Kurzinfo
- Objektart: 10 Familienhaus
- Kaufpreis : 325.000 €
- Baujahr: 1972
- Stellplatz : ca. 6 unbefestigte Stellplätze
- Garagen : 9 Garagen; teilw. den Mietern gehörend
- Grundstücksgröße : 2.479 m²; Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Heizung : Öl, Baujahr 1997
- Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: verbrauchorientiert/199,9 kWh/(m² a)/ 28.06.2028
- Energieeffizienzklasse : F
- Übergabetermin : nach Absprache
Lage
Veilsdorf, Landkreis Hildburghausen.
Sehr ruhige Lage am Ortsrand ca. 7 km bis Hildburghausen.
Aufteilung
Keller:
4 Kellerräume, Öllager, Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 großer Vielzweckraum.
Wohnungen im Erdgeschoss
Wohnung Nr. 1: 69,60 m²
Wohnung Nr. 2: 59,00 m²
Wohnung Nr. 3: 60,00 m²
Wohnung Nr. 4: 69,96 m²
Wohnungen im 1. OG
Wohnung Nr. 5: 69,96 m²
Wohnung Nr. 6: 59,40 m²
Wohnung Nr. 7: 59,33 m²
Wohnung Nr. 8: 69,20 m²
Wohnungen im Dachgeschoss
Wohnung Nr. 9: 52,80 m²
Wohnung Nr.10: 52,80 m²
Dachgeschoss/Speicher
Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere evtl. ausbaufähige Flächen.
Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert + renoviert. Fenster 94-96, Ölheizung 1996, Bäder 1997, Dach 2002.
Die Wohnungen sind alle hell und jeweils mit Tageslichtbad. Es existieren 2 Hauseingänge und somit befinden sich jeweils 2 Wohnungen je Etage. Das dazugehörige Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Treppenhaus, die Wohnungseingangstüren, die Garagen, sowie die Stellplätze und die Zuwegung bedürfen noch einer Sanierung.
Fazit
Es sind derzeit alle Wohnungen vermietet. Zwischen den Mietern herrscht ein gutes Einvernehmen. Ein Hausmeister ist vor Ort. Die Garagen sind teilweise im Besitz der Mieter.
Eine sehr solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Maklercourtage
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm