Objekt ID: 18-067
  • P1030646 (2)

    Solide Kapitalanlage - 10 Familienhaus bei Hildburghausen

  • P1030677 (2)

    Rückwärtige Ansicht

  • P1030670 (2)

    Hauseingang 1

  • P1030649 (2)

    Schlafzimmer

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    Bad

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    Küche

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    Kinderzimmer /Esszimmer / Gästezimmer

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer DG

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    Wohnzimmer DG

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    Schlafzimmer DG

  • P1030660 (2)

    Bad DG

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    Aussicht zur Straße

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    Gemeinschaftsfläche

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    Dachgeschoss nicht ausgebaut

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    Treppenhaus sanierungsbedürftig

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    Gartengemeinschaftsfläche

  • P1030673 (2)

    Garagen teilw. im Eigentum der Mieter

  • P1030678 (2)

    Rückwärtige Ansicht mit Grundstück

  • Veilsdorf EnEV S.1

    Energieausweis

  • Veilsdorf EnEV S. 3

    Energieausweis

  • Veilsdorf EnEV S.4

    Energieausweis

Solide Kapitalanlage – 10Familienhaus bei Hildburghausen – hohe Rendite !

Verkauft

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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten bei Hildburghausen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.000€ per anno. Die Hausmeisterfunktion wird vor Ort ausgeführt.

Kurzinfo

  • Objektart: 10 Familienhaus
  • Kaufpreis : 325.000 €
  • Baujahr: 1972
  • Stellplatz : ca. 6 unbefestigte Stellplätze
  • Garagen : 9 Garagen; teilw. den Mietern gehörend
  • Grundstücksgröße : 2.479 m²; Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Heizung : Öl, Baujahr 1997
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: verbrauchorientiert/199,9 kWh/(m² a)/ 28.06.2028
  • Energieeffizienzklasse : F
  • Übergabetermin : nach Absprache

Lage

Veilsdorf, Landkreis Hildburghausen.

Sehr ruhige Lage am Ortsrand ca. 7 km bis Hildburghausen.

Aufteilung

Keller:

4 Kellerräume, Öllager, Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 großer Vielzweckraum.                            

 

Wohnungen im Erdgeschoss

Wohnung Nr. 1:   69,60 m²

Wohnung Nr. 2:   59,00 m²

Wohnung Nr. 3:   60,00 m²

Wohnung Nr. 4:   69,96 m²

 

Wohnungen im 1. OG

Wohnung Nr. 5:   69,96 m²

Wohnung Nr. 6:   59,40 m²

Wohnung Nr. 7:   59,33 m²

Wohnung Nr. 8:   69,20 m²

 

Wohnungen im Dachgeschoss

Wohnung Nr.  9:  52,80 m²

Wohnung Nr.10:  52,80 m²

 

Dachgeschoss/Speicher

Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere evtl. ausbaufähige Flächen.

 

Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert + renoviert. Fenster 94-96, Ölheizung 1996, Bäder 1997, Dach 2002.

Die Wohnungen sind alle  hell und jeweils mit  Tageslichtbad. Es existieren 2 Hauseingänge und somit befinden sich jeweils 2 Wohnungen je Etage. Das dazugehörige Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Treppenhaus, die Wohnungseingangstüren, die Garagen, sowie die Stellplätze und die Zuwegung bedürfen noch einer Sanierung.

Fazit

Es sind derzeit alle Wohnungen vermietet. Zwischen den Mietern herrscht ein gutes Einvernehmen. Ein Hausmeister ist vor Ort. Die Garagen sind teilweise im Besitz der Mieter.

Eine sehr solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm