Solide Kapitalanlage mit ansprechender Rendite ! – Saniertes MFH mit 6 Wohnungen

Kurzinformation

• Objektart: 6 Famillienhaus mit Nebengebäude und 5 PKW Stellplätzen.
• Kaufpreis : 280.000 €
• Baujahr : 1906, Kernsanierung in 2001.
• Wohnfläche : ca. 398 m²
• Nutzfläche : ca. 84 m² Kellerräume
• Grundstücksgröße : 506 m²
• Heizung : ÖL, Baujahr der Anlagentechnik 2001.
• Energieausweis : ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorliegen.
• Übergabetermin : Nach Absprache jederzeit möglich.
• Besonderheit 1: Mieteinnahmen aktuell ca. 22.000 €/p.a.
• Besonderheit 2: Das noch nicht sanierte Nebengebäude, könnte zu 3-4 Garagen ausgebaut werden.

Lage

Gute Lage in der Kernstadt von Kaltennordheim, gegenüber  des Rathauses.

Aufteilung

Hochparterre:        Wohnung 1 mit ca. 65 m²

1.OG:                        Wohnung 2 mit ca. 84 m²

Wohnung 3 mit ca. 37 m²

2.OG:                        Wohnung 4 mit ca. 62 m²

Wohnung 5 mit ca. 62 m²

DG:                            Wohnung 6 mit ca. 88 m²

Ausstattungsmerkmale

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 kernsaniert. Heizung (Öl),  Dach, Fenster, Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektroinstallation), sowie der komplette Innenausbau. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,79 m und 3,00 m. Die Parkplätze im  Innenhof sind durch ein elektrisches Tor erreichbar.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:                                           Patricia Rehm

Besonderheit 1

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei ca. 22.000 Euro.

Eine gute Lage und ein ansprechendes Objekt, welches auf Dauer eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Besonderheit 2

Das noch nicht sanierte Nebengebäude, könnte zu 3-4 Garagen ausgebaut werden.