Objekt ID: 17-051 MFH Gersfeld
  • 7

    3-4 Familienhaus in Gersfeld

  • 7

    Ansicht Straße

  • P1020982 (2)

    Schlafzimmer 1.OG

  • P1020985

    Kinderzimmer

  • P1030002

    Küche 1 OG

  • P1020999

    Kinderzimmer 1. OG

  • P1020983

    Große Wohnküche................

  • P1020994

    Schlafzimer 1. OG

  • P1020984

    ........... im 2.OG

  • P1020993

    Bad mit Wanne

  • P1020998

    Essbereich 2. OG mit Durchang zum Wohnzimmer

  • P1030001

    Küche 1. OG

  • P1030003

    Büro/Kinderzimmer 2. OG

  • P1030009

    Dachgeschoss evtl. ausbaufähig

  • P1030008 (2)

    Treppenhaus

  • P1030007 (2)

    rückwärtige Aussicht

  • P1030015 (2)

    rückwärtige Ansicht

Solide Kapitalanlage oder Mehrfamilienhaus in Gersfeld

Verkauft

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3-4 Familienhaus in ruhiger Ortrandlage von Gersfeld. Solide Kapitalanlage; auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Kurzinfo

  • Objektart: 3-4 Familienhaus
  • Kaufpreis : 320.000 €
  • Baujahr : 1974, Modernisierungsmaßnahmen in 2016
  • Wohnfläche: ca. 301 m²
  • Nutzfläche : ca. 150 m²
  • Grundstücksgröße : ca. 1131 m²
  • Heizung : ÖL Baujahr 1974. Die Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden !
  • Energieausweis/EnEV/ Gültigkeit: bedarfsorientiert, 240,2 kWh/(m² a), 04.04.2027
  • Energieeffiezienzklasse : G
  • Übergabetermine : Jederzeit nach Absprache
  • Besonderheiten: Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung.

Lage

Gersfeld, ruhige Lage am Ortsrand.

Aufteilung

Keller:
4 Kellerräume, Öllager, Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 großer Vielzweckraum.

Wohnung 1 (ca. 75 m²):
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele, Küche, Flur, Bad mit Wanne oder Dusche.

Wohnung 2 (ca. 75 m²):
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele, Küche, Flur, Bad mit Wanne oder Dusche.

Wohnung 3 (ca. 150m²):
Wohnzimmer mit Balkon 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, 1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche. Wohnung 3 ist eine Zusammenlegung von 2 Wohnungen und kann jederzeit wieder geteilt werden.

Dachspeicher: evtl. ausbaufähig.

Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie wurde in 2016 modernisiert + renoviert. Fassadendämmung, neuer Anstrich, Kunststofffenster BJ 91, Balkone für jede Wohnung, helle Räume, Tageslichtbäder. Fußböden: Laminat. Die Heizung aus BJ 74 ist veraltet und sollte erneuert werden.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm