TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzübersicht

• Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Kaufpreis: 285.000 Euro
• Baujahr : 2000
• Wohnfläche: 132 m² Hauptwohnung, 61 m² Einliegerwohnung
• Nutzfläche: 70 m²
• Grundstücksgröße: ca. 900
• Heizungsart: Öl
• Energiepass/EnEV-Wert: Verbrauchsorientiert/ 119,6 kWh
• Besonderheiten: Sehr viele Extras - TOP gepflegt

Aufteilung

EG:   helles lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, große Küche mit Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche   und Tageslicht, Windfang, geräumige Diele mit Zugang zum Ober- und Untergeschoss. Der Balkon bietet im Sommer Platz für die ganze Familie.

OG:   4 Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum. 2 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

UG:  Die sehr helle Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, einen abgeschlossene Küche, Abstell-/ Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer zugängig. Diese Wohnung ist sowohl über einen separaten Hauseingang, als auch über das Treppenhaus der Hauptwohnung zu erreichen. Dazugehörig: ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Keller:   2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche.

Garage:  Die Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren verfügt zudem im Dachstuhl ebenfalls über relativ viel Lagerfläche und Stauraum. Ein Wasseranschluss in der gefliesten Garage ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Diese moderne, sehr gepflegte Immobilie bietet helle Wohnräume und eine großzügige, durchdachte Grundrissplanung.  Die helle Einbauküche (VHB) und die Wohnräume im Untergeschoss sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Die Bäder im gesamten Haus sind mit hellen Fliesen versehen. Im Treppenhaus sind Granitfliesen verlegt, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollos im Untergeschoss, Zisterne, PKW-Doppelgarage mit Starkstromanschluss, zwei großzügige Balkone, Sauna-Haus, Gartenhaus, u.v.m…

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner

Patricia Rehm