Objekt ID: 14-012 Fulda Ellerstrasse
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    Straßenansicht Stand November 2014

TOP Wohnlage Fulda Ellerstraße Eigentumswohnung Nr. 2 Erdgeschoss

Verkauft

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Hier sind 6 hochwertige Eigentumswohnungen in sehr ruhiger und innenstadtnaher Lage am entstehen. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2015.

Kurzinformation

  • Objektart: Eigentumswohnung in kleiner Einheit KFW 70 Effizienzhaus
  • Kaufpreis : 296.000 €
  • Baujahr: Fertigstellung 2015
  • Stellplatz: 7.500 €
  • Tiefgaragenstellplatz: ab 15.000 €
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzläche: 1 Kellerraum
  • Heizung : Gasbrennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Lüftung
  • Baujahr Anlagentechnik: 2015
  • Energiepass/EnEV/Gültigkeit: bedarfsorientiert, 59,2 kWh/(m² a), August 2023
  • Übergabetermin : vorraussichtlich Herbst 2015
  • Energieeffizienzklasse : A
  • Besonderheiten : Hochwertige Ausstattung ! Siehe Ausstattungsmerkmale

Lage

Ausgesprochen gute und ruhige  Wohnlage, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügiger Grundstückgestaltung. Die Innenstadt, das Emalierwerk und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine kleine Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Aufteilung

Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss. Geplant sind jeweils Wohnen/Essen offen, Küche wahlweise geschlossen oder offen, die Bäder mit Wanne, Dusche und WC, darüber hinaus ein sep. Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

 Es stehen  4 Grundrissvarianten zu Auswahl ! 

Besonderheit:       Noch können Sie zwischen den Grundrissvarianten entscheiden, den Innenausbau und die Innenausstattung    weitestgehend nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.

In jeder Wohnung hängen die entsprechenden Grundrissvorschläge aus. Prüfen Sie vor Ort, welcher Vorschlag Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.

 

Ausstattungsmerkmale

Vollwärmeschutz, 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), die bodentiefen Fensterelemente mit barrierefreier Schwelle und Sicherheitsbeschlägen (WK2). Elektrische Rollläden, gehobene Sanitärausstattung (Duschkabinen aus ESG-Echtglas), Fußbodenheizung, Aufzug, Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren, Treppe und Treppenhaus in Schieferoptik, in jeder Wohnung ist eine Türsprechanlage mit Farbmonitor installiert, Solaranlage, Wärmerückgewinnung, kontrollierte Lüftung, u.v.m.………….

 

Maklercourtage

Es fällt keine weitere Maklercourtage für den Käufer an.

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Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten und bestätigten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der  Firma Fleischmann nur über unser Büro vereinbart.