Objekt ID: 17-062 EFH Lahrbach
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    Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großer Terrasse, Keller, Nebengebäude und großem Grundstück.

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    Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse.

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    Große Terrasse ....

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    .... mit Außenkamin

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    Wohnküche im EG....

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    ... mit Speisekammer

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    1 von 4 Schlafzimmer im OG

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    Zimmer mit Küchenzeile im OG

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    Große Doppelgarage mit Sektionaltor und Fernbedienung.

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    Straßenansicht

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    Garten; teilweise Nutzgarten...

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    .... oder Ziergarten

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    Gartenansicht

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    Ausblick in die unmittelbare Umgebung.

Viel Platz für alle. Sehr gepflegtes EFH in Tann – Lahrbach

Verkauft

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großer Terrasse, Keller, Nebengebäude für Wasch- und Trockenraum, Werkstatt und Gartengeräte. Gepflegtes, größeres Grundstück mit Zier- und Nutzgarten, sowie Obstbaumbestand.

Kurzinformation

  • Objektart: Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage, Keller und größerem Grundstück
  • Kaufpreis : 189.000 Euro
  • Baujahr: 1925/Anbau 1973, fortwährend modernisiert.
  • Garage: Doppelgarage
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Grundstücksgröße : 1.156 m²
  • Heizung: Öl, BJ 1985
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Energiebedarfsausweis/281 kWh (m² a)/05.10.27
  • Energieeffizienzklasse : H
  • Übergabetermin : nach Absprache
  • Besondereit: Sehr gepflegtes mit viel Platz; ideal für Familien mit 3 oder 4 Kindern.

Lage

Tann-Lahrbach in Ortsrandlage/Ortseingang.

Aufteilung

EG: Wohnküche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Diele.

 

Außen:  massiver Anbau unterteilt in Waschküche, Werkstatt, Gartengeräte

 

OG: Küche/Essen, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Diele.

 

KG: Tank- und Heizungsraum, Kellerraum, Lagerraum, Kellerbar, Diele mit Zugang zur Doppelgarage.

Ausstattungsmerkmale

 

Kunststofffenster aus 1999 und 2000, Stiltüren im EG, modernes Bad mit Wanne + Dusche. Helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse bietet eine  herrliche Aussicht und ist nach Süden ausgerichtet. Darüber hinaus bietet das Sommerzimmer einen Außenkamin, ein großes Gartengrundstück mit Obstbäumen, Wiese und Nutzgarten.

 

Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste-WC.

In Keller finden Sie eine kleine Kellerbar für gesellige Runden im Winter. Die große Garage mit Fernbedienung und Sektionaltoren hat einen direkten Zugang zum Haus. Der Anbau mit Garage, Kellerraum und Gäste-WC ist in 1984 erstellt worden.

 

Wohn-/und Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt,  Küche, Bad und Diele mit Fliesenböden.

 

Neues, modernes Metall-Geländer an der großen Außenterrasse.

 

Eine rundum sehr gepflegte Immobilie. Bringen Sie Ihre  Lieblingsfarben an die  Wände und einen schönen Designfußboden ins OG und dann ……………sind Sie höchstwahrscheinlich auch schon angekommen !

 

Wohnen auf einer Ebene im Alter ist ebenfalls möglich !

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin: Patricia Rehm