Weyhers – Ein wunderbares Zuhause für Zwei oder eine kleine 3köpfige Familie !

Kurzinformation

• Objektart: EFH für 2-3 Personen mit Carport, großer teilüberdachter Terrasse
• Carport : Carport mit größerem Lager und Vorrichtung für einen Wechselrichter.
• Kaufpreis : 515.000 €
• Fertigstellung : 2018
• Wohnfläche : 118 m²
• Grundstücksgröße: 720 m²
• Heizung : Nahwärme/Hackschnitzelheizung durch Fa. Klüber.
• Energieausweis/kWh7(m² a)/ ausgestellt am: Bedarfsausweis/80 kWh(m² a)/20.08.18
• Übergabetermin : zeitnah möglich
• Besonderheit: Eine sehr besondere und individuelle auf 2 -3 Personen ausgerichtete WohlFühlImmobilie. Einziehen und Wohlfühlen.

Lage

Weyhers in bevorzugter Wohnlage.

Die Gemeinde Weyhers bietet eine gute Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Edeka, Arztpraxis, Sportverein, Autowerkstatt, Schreinerei, Frisör, Gaststätten, Konditorei, u.v.m.
Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen nach Fulda, Loheland und in die Rhön. Für Rhön-Liebhaber starten Fahrrad- und Wanderweg in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

EG:

Flur mit Homeoffice-Platz, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum/Technikraum. Offener Wohn/Kochbereich mit 3 Zugängen zum teilüberdachten Außenbereich und dem Garten.

OG:

2 Schlafzimmer, Duschbad, größerer Lese-/Rückzugsbereich.

Nebengebäude:

Carport mit abgeteiltem, angrenzendem Lager/Kellerersatzraum Außenbereich: große, teilüberdachte Veranda. Weiterer Freisitz vom Home-Office-Bereich zugängig.

Außenbereich:

große, teilüberdachte Veranda. Weiterer Freisitz vom Home-Office-Bereich zugängig.

Ausstattungsmerkmale

Es handelt sich um ein Gebäude in skandinavischer Bauweise mit Doppelblockbohlenholzwand und Isofloc verfüllt mit ausgezeichneten Energiebedarfswerten! Im offenen Küchenbereich ist eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel verbaut. Diese bietet einen direkten Zugang zur teilüberdachten Veranda. Der Außenbereich ist über 3 bodentiefe Fensterelemente zugängig. Die Fassade wurde letztes Jahr nochmals gestrichen. Der Innenbereich wurde Naturholz belassen.

Die Nahwärme-Hackschnitzelheizung, betrieben durch die Fa. Klüber, ist in Verbindung mit dem Wandaufbau ausgesprochen günstig. Sollten Sie jedoch vollständig autark werden wollen, so sind Vorbereitungen für eine Luft- /Wärmepumpe, sowie für eine Photovoltaik- anlage getroffen worden. Es steht ein 600 L Warmwasserpufferspeicher zur Verfügung. Im an den Carport angrenzenden Nebengebäude
ist Starkstrom verlegt, sowohl für E-Mobilität, als auch für einen Wechselrichter. In den Tageslichtbädern sind ebenerdige Duschen verbaut.
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Die Bodenbeläge sind Targetböden (Schiffsboden Eichestruktur). Ins Obergeschoss führt eine maßangefertigte, moderne Eichenvollholztreppe. Im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sind Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe vorhanden.

Für die Gartenbewässerung steht eine 3.300 L Zisterne und eine frostfreie Außenzapfstelle bereit.

…… und wie es sich für ein echtes skandinavisches Haus gehört, geht die Sicherheitshaustür nach außen auf;)

Fazit

Kein klassisches Einfamilienhaus, sondern individuell  für 2 -3 Personen konzipiert.

Der Außenbereich mit Garten und großer teilüberdachter Terrasse ist ebenfalls außergewöhnlich.

Einziehen und Wohlfühlen vom ersten Tag an !

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm