Zwischen Lioba-Kirche und Rauschenberg in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Kurzinfo

• Objektart : Reihenendhaus KFW 55
• Kaufpreis : 495.000 €
• Baujahr : 2010
• Carport/Stellplatz : 1 Carport + 2 Stellplätze
• Wohnfläche : 133 m²
• Grundstücksgröße : 305 m²
• Heizung : Luftwärmepumpe
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/25,1/18.09.2029
• Energieeffizienzklasse : A+
• Übergabetermin : Nach Absprache
• Fazit : Eine nicht zu große, jedoch besondere Immobilie in toller Lage !

Lage

Petersberg-Kerngemeinde.  Sehr gute Lage mit Traumaussicht.

Aufteilung

EG:

Diele mit Windfang, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine + Trockner, weiterer kleiner Abstellraum, Treppenhaus. Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur  großen Terrasse.

1.OG:

3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit  Wanne, Dusche und WC.

Dachgeschoß:

Kleines klimatisiertes Penthouse mit Anschlüssen für eine Sommerküche – oder ein Schlafzimmer mit großem Freisitz und Blick über Petersberg. Heizungsraum.

Ausstattungsmerkmale

Reihenendhaus, Energieeffizienzhaus KFW 55,  alle Etagen sind als Vollgeschoße ausgeführt. Helle Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich. Direkter Zugang zur großen Terrasse mit traumhaften Fernblick. Kleiner, schön angelegter und pflegeleichter Gartenbereich mit Pool, Strandkorb, Außengrill und Außenzapfstelle. Carport mit feststehendem Geräteteil für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen etc. 2 zusätzliche PKW-Stellplätze

3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. Holz-/Stahltreppe. Im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer (Büro/Jugendzimmer/ Sommerküche) mit Klimaanlage + Anschlüssen für eine Sommerküche und vorgelagerter großer  Dachterrasse ebenfalls mit Außenzapfstelle und tollem Ausblick.

Kaminanschluss in Wohnzimmer möglich, elektrische Markise im Erdgeschoss. Die großen Fensterelemente sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Helle Fliesen und weiße Türen……….

Ruhige Wohnlage mit Anliegerverkehr. In wenigen Schritten ist man im Grünen.

Fazit

Eine nicht zu große, jedoch besondere Immobilie in toller Lage ! In wenigen Schritten ist man im Naherholungsgebiet am Rauschenberg.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermin

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartner:  Patricia Rehm